二零二四年度高品质住宅租赁标准化服务合同.docx
二零二四年度高品质住宅租赁标准化服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同租赁期限
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址及产权信息
2.2房屋面积及结构
2.3房屋设施及装修情况
3.租赁价格及支付方式
3.1租金金额及支付方式
3.2保证金金额及退还条件
3.3房屋维修基金缴纳及使用
4.租赁期间的权利义务
4.1租赁房屋使用范围
4.2房屋维护与保养
4.3不得擅自改变房屋结构
4.4不得从事违法活动
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及条件
5.2房屋验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.租赁合同解除及终止
6.1合同解除的条件
6.2合同解除的程序
6.3合同终止的条件
6.4合同终止的程序
7.违约责任
7.1双方违约责任
7.2违约金计算及支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2通知送达方式
9.3合同附件及补充协议
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.合同附件
11.1房屋租赁合同
11.2房屋租赁凭证
11.3房屋验收清单
12.合同签署
12.1合同签署人
12.2合同签署日期
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案时间
14.合同附件清单
14.1合同附件一
14.2合同附件二
14.3合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、住址/住所
乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、住址/住所
1.2合同签订时间及地点
签订时间：____年__月__日
签订地点：____市____区____街道____号____楼____室
1.3合同租赁期限
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
第二条租赁房屋基本情况
2.1房屋地址及产权信息
房屋地址：____市____区____街道____号____楼____室
产权信息：甲方为房屋所有权人，拥有合法的出租权利。
2.2房屋面积及结构
房屋面积：____平方米
房屋结构：____室____厅____卫，具体结构详见房屋平面图。
2.3房屋设施及装修情况
房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。
房屋装修：室内墙面、地面、天花板等装修情况详见附件二。
第三条租赁价格及支付方式
3.1租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币____元整。
支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2保证金金额及退还条件
保证金金额：人民币____元整。
退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的____个工作日内无息退还。
3.3房屋维修基金缴纳及使用
维修基金缴纳：乙方应按房屋所在地政府相关规定缴纳维修基金。
维修基金使用：维修基金用于房屋维修、更新改造等，具体使用情况由双方协商确定。
第四条租赁期间的权利义务
4.1租赁房屋使用范围
乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得用于经营、生产等活动。
4.2房屋维护与保养
乙方应保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3不得擅自改变房屋结构
乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改造，应征得甲方同意。
4.4不得从事违法活动
乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及条件
甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于完好状态。
5.2房屋验收标准及程序
房屋验收标准详见附件三。
验收程序：乙方应在房屋交付后____日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。
5.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格后____日内提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以修复或退还租金。
第六条租赁合同解除及终止
6.1合同解除的条件
（1）甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自将房屋转租、抵押或出售；
（2）乙方未按合同约定支付租金；
（3）乙方违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；
（4）乙方从事违法活动，被有关部门依法查处。
6.2合同解除的程序
（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；
（2）对方应在收到通知后____日内予以答复；
（3）双方协商一致，签订解除合同协议。
6.3合同终止的条件
（1）租赁期满；
（2）双方协商一致