二零二四年度高品质住宅租赁服务协议.docx
二零二四年度高品质住宅租赁服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
2.3联系信息
3.房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4设施设备
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3续租条款
5.租金及支付
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4违约金
6.保证金
6.1保证金金额
6.2退还条件
6.3退还时间
7.使用与维护
7.1使用规定
7.2维护责任
7.3损坏赔偿
8.水电燃气费用
8.1费用承担
8.2费用结算
8.3费用争议解决
9.物业管理
9.1物业服务内容
9.2物业服务费用
9.3物业服务争议
10.保险
10.1保险责任
10.2保险费用
10.3保险理赔
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除
14.其他约定
14.1其他条款
14.2附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“出租方”指拥有并出租房屋的自然人、法人或其他组织；
“承租方”指租赁房屋的自然人、法人或其他组织；
“房屋”指出租方提供给承租方使用的住宅；
“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期；
“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用；
“保证金”指承租方为保证履行本合同约定，向出租方支付的一定金额；
“物业费”指根据物业管理规定，由承租方支付给物业管理公司的费用；
“水电燃气费”指房屋内的水、电、燃气等费用；
“违约责任”指因一方违约行为而导致的对方损失，应承担的责任；
“争议解决”指双方因履行本合同发生的争议，应采取的解决方式。
第二条双方基本信息
2.1出租方
出租方全称：________________________
出租方地址：________________________
联系方式：________________________
2.2承租方
承租方全称：________________________
承租方地址：________________________
联系方式：________________________
第三条房屋信息
3.1房屋地址：________________________
3.2房屋面积：________________________平方米
3.3房屋结构：________________________
3.4设施设备：________________________
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：________________________
4.2租赁终止日期：________________________
4.3续租条款：如需续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，经双方协商一致后，可续签本合同。
第五条租金及支付
5.1租金金额：人民币________________________元/月
5.2支付方式：________________________
5.3支付时间：每月________________________日支付
5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
第六条保证金
6.1保证金金额：人民币________________________元
6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方协商一致后，出租方应将保证金无息退还给承租方。
6.3退还时间：租赁期满后，出租方应在收到承租方提交的保证金退还申请之日起________________________日内退还保证金。
第七条使用与维护
7.1使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。
7.2维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护责任由出租方承担，但下列情况除外：
（1）因承租方使用不当造成的损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏；
（3）因第三方造成的损坏。
7.3损坏赔偿：如承租方造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修或赔偿费用。
第八条水电燃气费用
8.1费用承