天津市前期物业管理服务合同8篇.docx

天津市前期物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方对_______（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议。

一、物业基本情况

物业类型：_________________________

物业名称：_________________________

物业位置：_________________________

物业总建筑面积：_________________________平方米。其中住宅建筑面积：_______平方米，非住宅建筑面积：_______平方米；业主总户数：_______户。物业竣工交付使用时间：_______年_______月_______日。其它基本情况详见附件《物业构成概况》。

乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备及其运行维护管理、环境卫生管理、公共秩序维护、装饰装修管理以及安全防范管理等内容，详细服务内容见附件《前期物业管理服务内容及标准》。

篇2

合同编号：_________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及天津市相关政策，甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.坐落位置：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.物业类型：_________

5.产权年限：_________年

6.交付使用时间：_________年_________月_________日

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维修和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）档案资料管理。

2.物业服务标准：

乙方应按照《天津市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的_________级服务标准提供服务。具体服务标准如下：

（1）房屋共用部位：_________

（2）房屋共用设施设备：_________

（3）环境卫生：_________

（4）公共秩序维护：_________

（5）档案资料管理：_________

三、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括物业管理服务费、房屋共用部位及设施设备维修费用、公共水电气费用、档案资料管理费用等。

2.物业服务费用标准：物业管理服务费按建筑面积计收，标准为_________元/平方米/年。维修费用及其他费用根据实际发生情况据实分摊。具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：_________元/平方米/年

（2）维修费用及其他费用：根据实际发生情况据实分摊

3.物业服务费用支付方式：甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。具体支付方式如下：

（1）签订合同后，甲方应向乙方支付当年物业管理服务费的_________%作为预付款；

（2）每年度结束后，甲方应向乙方支付当年物业管理服务费的剩余部分；

（3）维修费用及其他费用根据实际发生情况据实分摊，甲方应及时支付给乙方。

4.物业服务费用支付时间：甲方应于每年度开始后_________个月内，向乙方支付当年物业管理服务费的_________%作为预付款，并在每年度结束后_________个月内，向乙方支付当年物业管理服务费的剩余部分。维修费用及其他费用应根据实际发生情况据实分摊，甲方应及时支付给乙方。具体支付时间如下：

（1）预付款支付时间：签订合同后_________个月内；

（2）年度结束后支付时间：每年度结束后_________个月内；

（3）维修费用及其他费用支付时间：根据实际发生情况据实分摊，并及时支付。

四、物业经营与管理

1.乙方应根据本合同约定，合法经营和管理物业，确保物业的正常运转和业主的合法权益。

2.乙方应建立完善的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和有效管理。具体管理制度如下：

（1）财务管理制度建立时间：自本合同签订之日起建立；