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天津市物业管理合同9篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

3.物业地址：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、服务内容

1.乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）停车场管理服务；

（3）电梯维护服务；

（4）消防设施维护服务；

（5）绿化养护服务；

（6）清洁保洁服务；

（7）安全保卫服务；

（8）文化娱乐活动组织服务；

（9）其他相关服务。

2.服务期限：本合同自双方签字之日起生效，至甲方与建设单位签订的房屋买卖合同中约定的物业交付之日起满三年。

3.服务费用：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业管理费，具体费用标准按照《物业服务收费管理办法》执行。甲方应按时足额缴纳物业管理费，不得拖欠或拒缴。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）享有物业服务企业提供的各项服务；

（2）遵守物业服务企业制定的各项规定和制度；

（3）不得随意占用、损坏物业共用部位、共用设施设备；

（4）按照规定缴纳物业管理费及其他相关费用；

（5）配合物业服务企业进行物业服务工作，不得阻碍物业服务企业正常开展活动。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）制定物业服务计划、规章制度和收费标准等；

（3）对甲方提出的问题及时进行处理，并定期组织人员进行巡查和维护；

（4）对甲方占用、损坏物业共用部位、共用设施设备进行制止和纠正；

（5）接受甲方的监督，不断改进服务质量。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理费的，乙方有权要求甲方按照逾期缴纳物业管理费的日千分之三支付违约金；

（2）损坏物业共用部位、共用设施设备的，应当恢复原状并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）因乙方过错造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为天津市滨海新区人民法院。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。有效期三年。期满后自动续签。甲方和乙方的联系方式如下：甲方联系电话：_________，地址：_________；乙方联系电话：_________，地址：_________。双方应确保联系方式准确无误，以便及时沟通相关信息。

篇2

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条：物业基本情况

[物业名称]位于[物业地址]，建筑面积[物业建筑面积]平方米，其中住宅[住宅面积]平方米，非住宅[非住宅面积]平方米。

第二条：委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.共用设施设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、变电室、楼内消防设施设备等。

3.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：围墙、自行车棚、垃圾箱等。

4.共用绿地、花坛、景观的养护和管理。

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：商业网点、文化体育娱乐场所等。

6.专项维修资金的代收代管。

7.物业档案资料的管理。

8.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。

9.法律政策规定由物业管理服务企