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最新天津市住宅前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方购买（租赁）的住宅提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：住宅

坐落位置：天津市________区/县________街道/镇________路________号

建筑面积：______平方米

二、物业服务内容

1.物业服务企业提供的服务包括以下内容：综合物业服务、公共区域保洁、公共区域绿化养护、公共秩序维护、公共性日常维修服务及其他管理服务。具体服务内容和服务标准按照双方确认的附件一《前期物业服务标准和内容》执行。

2.乙方委托物业服务企业提供的专项服务包括以下内容（可多选）：电梯运行维护服务、装饰装修管理服务、车辆管理服务及其他专项服务。具体服务内容和标准按照双方确认的附件二《专项服务内容和标准》执行。乙方自行负责事宜__________（由业主自行承担费用的维修服务项目等内容）。其他约定事项_____________。甲乙双方对专项服务内容和标准另有约定的，从其约定。但不应低于天津市相关主管部门制定的标准。专项服务的内容和收费标准见附件二。如因甲方提供的专项服务质量未达到约定标准，乙方有权向甲方提出改正要求或提出赔偿请求。甲乙双方可就专项服务另行签订协议，作为本合同的附件。甲方提供的专项服务质量未达到约定标准的，应当承担违约责任。对于违约责任的约定见附件二专项服务协议相关条款。

篇2

甲方（物业服务企业）：___________________

乙方（业主）：___________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：天津市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街/巷）_________物业项目（物业名称）。

二、物业服务内容

1.物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理服务；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务；环境卫生保洁服务等。具体服务内容和标准以当地法律法规及规范性文件为准。

2.物业服务企业应当对房屋共用部位和共用设施设备等进行巡视、检修和保养，保障其正常运行和使用安全。同时，应制定消防安全等应急预案，定期进行演练和培训。

三.双方权利义务关系明确：甲方和乙方签订本协议后，即建立了具有法律意义的合同关系，双方均应当遵守本协议的约定。任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任并赔偿损失。此外甲乙双方还可依据相关法律规定及本合同约定追究对方的法律责任。乙方在接受服务时应配合物业企业的服务工作并按时缴纳物业服务费用等费用。甲乙双方应当加强沟通和协作，共同推动物业管理工作的开展。甲乙双方均应对涉及物业管理的相关重要信息进行保密。

四、物业服务费用（酬金制方式预收）

物业服务费用采取酬金制方式预收，业主应在每年度首月前缴纳本年度物业服务费用。业主应当按照物业服务企业制定的收费标准缴纳物业服务费用，并遵守物业服务企业的相关规定。具体收费标准按照当地物价部门批准的标准执行。乙方若未能按时足额支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任和滞纳金等责任。同时甲方提供的特约服务费也应按照约定执行。

五、合同期限与续签

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方协商一致可续签合同。若甲乙双方对续签合同的条款无法达成一致的，应当在合同到期前三个月内通知对方，并按照相关规定办理交接手续。交接期间的服务保障应当符合相关法律规定和合同约定。

六、违约责任

若甲乙双方中的任何一方未能履行本合同的义务或者履行不符合约定的，均应当承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因违约导致合同解除的，违约方应当承担相应的赔偿责任。同时因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决。

七、其他事项

合同履行期间发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院起诉或者申请仲裁解决争议。本合同未尽事宜可由双方协商补充并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各