二手房购房代理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房代理合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房代理服务内容

1.服务项目

乙方接受甲方委托，负责为甲方提供二手房购房代理服务，包括但不限于房源搜索、价格谈判、合同起草、交易过户等。

2.服务标准

乙方应按照诚实守信、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的服务。

乙方保证在合同约定的服务期限内，尽最大努力为甲方寻找合适的二手房购房机会。

二、委托事项与费用

1.委托事项

甲方委托乙方代理购买位于______的二手房，具体房屋信息如下：

房屋地址：______

房屋面积：______

房屋价格：______

2.委托费用

甲方支付乙方代理服务费用共计______元（大写：______）。

该费用在合同签订后______个工作日内支付，具体支付方式双方另行协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将所购房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付______元违约金。

甲方违反合同约定，擅自变更委托事项，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未在约定时间内完成购房代理服务，应向甲方支付______元违约金。

乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供详细的房源信息，包括房屋的历史、交易记录等。

有权在合同期限内随时解除合同，但应提前______天书面通知乙方，并支付乙方相应的代理费用。

义务：

向乙方提供真实、准确的购房需求信息。

在乙方提供合适房源后，应积极配合乙方进行看房、谈判等环节。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

在完成代理服务后，有权要求甲方支付剩余的代理费用。

义务：

为甲方提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

按照甲方的购房需求，尽力寻找合适的房源，并协助甲方完成购房手续。

六、房屋过户与交付

1.过户手续

乙方协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。

2.交付时间

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

八、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房源信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、谈判策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_____