签订房屋买卖合同的注意事项(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
签订房屋买卖合同的注意事项(2025版)
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋建筑面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权性质
2.5房屋权属证明文件
3.交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间
3.3付款方式变更及违约责任
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及程序
4.4验收不合格的处理
5.履约保证金
5.1保证金数额
5.2保证金缴纳及退还
5.3保证金用途及监管
6.产权过户及税费
6.1产权过户手续
6.2税费承担及缴纳
6.3税费缴纳期限及违约责任
7.违约责任
7.1违约情形及处理
7.2违约金计算及支付
7.3违约责任免除
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼
8.3争议解决地点
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除或终止后的处理
11.合同附件
11.1房屋买卖合同附件
11.2其他相关附件
12.其他约定事项
12.1通知送达方式
12.2争议解决方式变更
12.3其他约定事项
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除或终止后的处理
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1房屋出卖人信息
出卖人姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
1.2房屋买受人信息
买受人姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
1.3代理人信息（如有）
代理人姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：________
2.2房屋建筑面积：________平方米
2.3房屋用途：________
2.4房屋产权性质：________
2.5房屋权属证明文件：________
3.交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：________元人民币
3.2付款方式及时间：
（1）首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；
（2）尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付；
3.3付款方式变更及违约责任：
如买受人需变更付款方式，应提前________日书面通知出卖人，经双方协商一致后，可进行变更。如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付________%的违约金。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：________年________月________日
4.2房屋交付条件：
（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋应具备基本居住条件，无影响居住的安全隐患；
4.3房屋验收标准及程序：
买受人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起________日内予以处理。
4.4验收不合格的处理：
如房屋验收不合格，出卖人应在接到通知之日起________日内进行修复。修复完成后，买受人应再次进行验收。如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项。
5.履约保证金
5.1保证金数额：________元人民币
5.2保证金缴纳及退还：
（1）买受人应在合同签订之日起________日内向出卖人缴纳履约保证金；
（2）房屋交付后，如买受人履行合同义务，出卖人应在________日内退还保证金；
5.3保证金用途及监管：
履约保证金用于保证买卖双方履行合同义务，由________机构监管。
6.产权过户及税费
6.1产权过户手续：
出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，买受人应承担过户过程中产生的税费。
6.2税费承担及缴纳：
（1）契税：________元人民币，由买受人承担；
（2）其他税费：________元人民币，由买受人承担；
6.