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房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年

甲方(买方):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(卖方):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称:______

房屋地址:______

房屋面积:______平方米

房屋结构:______

房屋产权性质:______

房屋用途:______

2.房屋权利状况

乙方保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷,且不存在任何法律限制转让的情况。

乙方承诺房屋不存在抵押、查封等法律限制,能够依法办理过户手续。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易价格为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元,余款______元在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

房屋交付时,应具备居住条件,包括但不限于水、电、燃气等生活设施齐全,且房屋本身无损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付定金或余款,应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付房屋,应向甲方支付______%的违约金;如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定,乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估,如发现房屋不符合要求,有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋状况调整购买价格,但应按照本合同约定的程序进行。

义务:

在合同规定的时间内支付房屋款项,并按照合同约定办理房屋过户手续。

为乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利:

在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户,有权要求甲方承担相应责任。

义务:

保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷,且不存在任何法律限制转让的情况。

提供符合合同约定的房屋,并确保房屋交付时符合居住条件。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内(具体时长)对房屋进行验收,可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.过户手续

乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内(具体时长)办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价______%作为定金,即______元(大写:______)。

2.尾款

房屋过户手续办理完毕后______个工作日内(具体时长),甲方支付剩余房款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或尾款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同,应向乙方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或办理过户手续,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成,双方

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