房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年
甲方(买方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(卖方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋基本信息
房屋名称:______
房屋地址:______
房屋面积:______平方米
房屋结构:______
房屋产权性质:______
房屋用途:______
2.房屋权利状况
乙方保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷,且不存在任何法律限制转让的情况。
乙方承诺房屋不存在抵押、查封等法律限制,能够依法办理过户手续。
二、交易价格与支付方式
1.交易价格
房屋交易价格为______元。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元,余款______元在办理房屋过户手续前支付完毕。
三、交房时间与条件
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房条件
房屋交付时,应具备居住条件,包括但不限于水、电、燃气等生活设施齐全,且房屋本身无损坏。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按时支付定金或余款,应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
如乙方未按时交付房屋,应向甲方支付______%的违约金;如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定,乙方应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估,如发现房屋不符合要求,有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋状况调整购买价格,但应按照本合同约定的程序进行。
义务:
在合同规定的时间内支付房屋款项,并按照合同约定办理房屋过户手续。
为乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房屋无法过户,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷,且不存在任何法律限制转让的情况。
提供符合合同约定的房屋,并确保房屋交付时符合居住条件。
六、房屋检验与过户
1.检验方式
甲方在签订合同后______个工作日内(具体时长)对房屋进行验收,可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。
2.过户手续
乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内(具体时长)办理房屋过户手续。
七、付款方式与期限
1.定金
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价______%作为定金,即______元(大写:______)。
2.尾款
房屋过户手续办理完毕后______个工作日内(具体时长),甲方支付剩余房款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或尾款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同,应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房屋或办理过户手续,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方