二零二四年二手房买卖合同格式2篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年二手房买卖合同格式
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋所有权证号
2.卖家信息
2.1卖家姓名
2.2卖家身份证号
2.3卖家联系方式
3.买家信息
3.1买家姓名
3.2买家身份证号
3.3买家联系方式
4.房价及支付方式
4.1房价
4.2定金
4.3首付款
4.4贷款金额
4.5支付时间及方式
5.房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2过户时间
5.3过户费用
6.房屋维修及保养
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修费用承担方式
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费结算
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2卖家身份证复印件
11.3买家身份证复印件
11.4贷款合同复印件
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.双方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及楼层。
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。
1.3房屋结构：房屋结构为，包括房间、客厅、卫生间、厨房等。
1.4房屋所有权证号：证号，证明房屋所有权归卖家所有。
第二条卖家信息
2.1卖家姓名：X，身份证号：X。
2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。
第三条买家信息
3.1买家姓名：X，身份证号：X。
3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。
第四条房价及支付方式
4.1房价：房屋交易总价为人民币万元整。
4.2定金：买家应支付卖家定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。
4.3首付款：买家应支付卖家首付款人民币万元整，支付时间为年月日。
4.4贷款金额：买家通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。
4.5支付时间及方式：买家应按照约定的时间和方式支付房价款，具体支付方式为银行转账或现金支付。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买家。
5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。
5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方协商解决。
第六条房屋维修及保养
6.1保修范围：房屋及附属设施在交付后年内，如出现质量问题，卖家应负责维修或更换。
6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。
6.3维修费用承担方式：如因房屋质量问题需要维修，维修费用由卖家承担。如因买家使用不当造成的问题，维修费用由买家承担。
第七条违约责任
7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币万元整。
7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币万元整。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。
8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十条其他约定
10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则应承担相应责任。
10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。
10.3物业管理费结算：物业管理费由买家承担，结算方式及金额详见附件《物业管理费结算明细》。
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，以证明房屋权属。
11.2卖家身份证复印件：附卖家身份证复印件一份，以证明卖家的身份。
11.3买家身份证复印件：附买家身份证复印件一份，以证明买家的身份。
11.4贷款合同复印件：如买家采取贷