二零二四年二手房更名买卖合同规定5篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年二手房更名买卖合同规定
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产所有权
3.更名事宜
3.1更名原因
3.2更名流程
3.3更名时间
4.交易金额及支付方式
4.1交易金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.更名费用
5.1更名费用计算
5.2更名费用支付
6.双方责任与义务
6.1卖方责任与义务
6.2买方责任与义务
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.其他条款
11.1房产过户税费
11.2房产交付时间
11.3物业费及水电网费用结算
12.附件
12.1房产证复印件
12.2买卖双方身份证复印件
12.3更名申请书
13.合同签署日期及地点
14.合同正本及副本数量
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房产信息
2.1房产地址
房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。
2.2房产面积
房产面积为X平方米，具体面积以房产证为准。
2.3房产所有权
甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三条更名事宜
3.1更名原因
乙方因个人原因需将房产所有权更名至其名下。
3.2更名流程
更名手续按照我国相关法律法规和房产管理部门的规定进行，具体流程如下：
（1）乙方准备相关材料，向房产管理部门提出更名申请；
（2）房产管理部门对申请进行审核，符合条件后办理更名手续；
（3）更名完成后，乙方支付甲方更名费用。
3.3更名时间
双方协商确定具体的更名时间，最迟不晚于X年X月X日。
第四条交易金额及支付方式
4.1交易金额
双方经协商，房产交易金额为人民币X万元（大写：X万元整）。
4.2支付方式
乙方通过银行转账方式将交易金额支付给甲方，转账账号及金额详见附件。
4.3支付时间
乙方应在更名手续办理完成后三个工作日内支付交易金额。
第五条更名费用
5.1更名费用计算
更名费用按房产交易金额的1%计算，具体金额双方协商确定。
5.2更名费用支付
乙方在支付交易金额时，一次性向甲方支付更名费用。
第六条双方责任与义务
6.1卖方责任与义务
（1）甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
（2）甲方应配合乙方办理更名手续，提供所需材料；
（3）甲方应在更名完成后，按照约定时间接收交易金额。
6.2买方责任与义务
（1）乙方应按照约定时间支付交易金额及更名费用；
（2）乙方应配合甲方办理更名手续，提供所需材料；
（3）乙方应在更名完成后，按照约定时间接收房产。
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成更名手续的，甲方应支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。
8.2买方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成更名手续的，乙方应支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
10.3合同解除
合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并由双方协商一致。
第十一条保密条款
11.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
11.2保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。
第十二条其他条款
12.1房产过户税费
房产过户税费按照我国相关法律法规和政策规定执行，由乙方承担。
12.2房产交付时间
房产交付时间双方协商确定，但不得晚于更名手续办理完成之日。
12.3物业费及水电网费用结算
物业费及水电网费用结算按照实际使用情况，由乙方承担。
第十三条合同签署日期及地点
本合同于X年X月X日