个人房产抵押借款详细合同一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押借款详细合同一
本合同目录一览
第一条借款人与出借人的基本信息
1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息
1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息
第二条借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
第三条借款期限
3.1借款期限的具体时间
第四条利率与还款方式
4.1借款利率
4.2还款方式
第五条房产抵押
5.1抵押房产的基本信息
5.2抵押房产的价值评估
第六条还款保障措施
6.1借款人提供担保的方式
6.2借款人未按时还款的处理方式
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1借款人违约的情形
8.2出借人违约的情形
第九条争议解决方式
9.1双方发生争议时的解决方式
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更条件
10.3合同的解除条件
第十一条双方的权利与义务
11.1借款人的权利与义务
11.2出借人的权利与义务
第十二条合同的履行地点和时间
12.1合同的履行地点
12.2合同的履行时间
第十三条其他约定
13.1双方其他约定的事项
第十四条合同的附件
14.1合同附件的内容
第一部分：合同如下：
第一条借款人与出借人的基本信息
1.1
借款人姓名：，身份证号码联系方式：1395678
1.2出借人姓名：，身份证号码：11010219850201001Y，联系方式第二条借款金额与用途
2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）
2.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常运营资金周转
第三条借款期限
3.1借款期限：自2023年4月1日至2025年3月31日，共计两年
第四条利率与还款方式
4.1借款利率：年利率为4%，按月计息
4.2还款方式：每月还款金额为借款本金加当月利息，还款日期为每月20日
第五条房产抵押
5.1抵押房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第56号
5.2抵押房产价值评估：经评估，抵押房产市场价值为人民币2000万元整（￥20,000,000）
第六条还款保障措施
6.1借款人提供担保的方式：将抵押房产办理抵押登记手续，将借款本息优先受偿
6.2
借款人未按时还款的处理方式：出借人有权按照法律规定和合同约定采取追偿措施，包括但不限于起诉、申请财产保全、申请强制执行等
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议
7.2合同解除的条件：
（1）借款人提前偿还全部借款本息，经出借人同意解除合同；
（2）出借人同意提前解除合同，并承担相应的手续费用；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
第八条违约责任
8.1借款人违约的情形：
（1）未经出借人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置；
（2）未按约定的还款日期和金额还款；
（3）违反合同约定的其他义务。
8.2出借人违约的情形：
（1）未按约定的还款日期和金额提供借款；
（2）未经借款人同意，提前解除合同；
（3）违反合同约定的其他义务。
第九条争议解决方式
9.1
双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3合同的解除条件：
（1）借款人提前偿还全部借款本息，经出借人同意解除合同；
（2）出借人同意提前解除合同，并承担相应的手续费用；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
第十一条双方的权利与义务
11.1借款人的权利与义务：
（1）按约定用途使用借款；
（2）按约定的还款日期和金额还款；
（3）不得转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置抵押房产，未经出借人同意；
（4）配合出借人办理抵押登记手续；
（5）承担合同约定的其他义务。
11.2出借人的权利与义务：
（1）按约定的时间和金额提供借款；
（2）按约定的利率收取利息；
（3）在借款人