二零二四年度沿街商铺租赁合同与租赁保证金退还规定3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度沿街商铺租赁合同与租赁保证金退还规定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称
1.1.2.出租方地址
1.1.3.出租方法定代表人
1.1.4.出租方联系方式
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称
1.2.2.承租方地址
1.2.3.承租方法定代表人
1.2.4.承租方联系方式
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称
2.2.商铺地址
2.3.商铺面积
2.4.商铺用途
2.5.商铺租赁期限
3.租金及支付方式
3.1.租金金额
3.2.租金支付方式
3.3.租金支付时间
3.4.租金调整方式
4.租赁保证金
4.1.保证金金额
4.2.保证金缴纳方式
4.3.保证金退还条件
4.4.保证金退还流程
5.商铺使用及维护
5.1.商铺使用范围
5.2.商铺维护责任
5.3.商铺装修要求
5.4.商铺使用禁止事项
6.合同解除及违约责任
6.1.合同解除条件
6.2.合同解除程序
6.3.违约责任
7.争议解决方式
7.1.争议解决途径
7.2.争议解决机构
7.3.争议解决费用
8.合同生效及终止
8.1.合同生效条件
8.2.合同终止条件
8.3.合同终止程序
9.合同附件
9.1.商铺租赁合同
9.2.商铺使用协议
9.3.其他相关文件
10.合同签署
10.1.签署日期
10.2.签署地点
10.3.签署人
11.合同份数
11.1.合同正本份数
11.2.合同副本份数
12.其他约定事项
12.1.不可抗力条款
12.2.合同变更及补充
12.3.合同解释权
13.合同附件清单
13.1.合同附件名称
13.2.合同附件数量
14.合同签署页
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.出租方地址：市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：商贸有限公司
1.2.2.承租方地址：市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称：沿街商铺
2.2.商铺地址：市区路号
2.3.商铺面积：80平方米
2.4.商铺用途：零售
2.5.商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止
3.租金及支付方式
3.1.租金金额：每月人民币20,000元
3.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金
3.3.租金支付时间：每月1日至10日
3.4.租金调整方式：租赁期满后，根据市场行情及双方协商情况调整租金
4.租赁保证金
4.1.保证金金额：人民币10,000元
4.2.保证金缴纳方式：一次性缴纳
4.3.保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且租赁合同终止后
4.4.保证金退还流程：承租方在租赁期满前一个月提交退还保证金申请，出租方收到申请后7个工作日内退还
5.商铺使用及维护
5.1.商铺使用范围：仅限零售用途
5.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养
5.3.商铺装修要求：装修需经出租方同意，并符合相关安全规范
5.4.商铺使用禁止事项：禁止非法经营、存放易燃易爆物品、违法乱纪行为
6.合同解除及违约责任
6.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致；法律法规规定或合同约定的其他情况
6.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等
7.争议解决方式
7.1.争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼
7.2.争议解决机构：仲裁委员会
7.3.争议解决费用：由败诉方承担，具体费用双方协商解决
8.合同生效及终止
8.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效
8.2.合同终止条件：租赁期满或因合同解除而终止
8.3.合同终止程序：租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商；如无续租意向，合同自然终止；如因合同解除而终止，双方应按照合同约定办理相关手续
9.合同附件
9.1.商铺租赁合同
9.2.商铺使用协议
9.3.其他相关文件：房产证复印件、身份证复印件、营业执照复印件等
10.合同签署
10.1.签署日期：20