二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称
1.1.2.出租方地址
1.1.3.出租方联系人
1.1.4.出租方联系方式
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称
1.2.2.承租方地址
1.2.3.承租方联系人
1.2.4.承租方联系方式
2.租赁商铺的基本信息
2.1.商铺名称
2.2.商铺地址
2.3.商铺面积
2.4.商铺结构
2.5.商铺设施
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付周期
4.3.租金支付方式
4.4.逾期支付租金的处理
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金支付方式
5.3.保证金退还条件
5.4.保证金退还流程
6.商铺使用
6.1.商铺用途
6.2.商铺使用规则
6.3.商铺装修
6.4.商铺损坏赔偿
7.违约责任
7.1.承租方违约责任
7.2.出租方违约责任
7.3.违约金计算方式
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同解除
9.1.合同解除条件
9.2.合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1.合同生效日期
10.2.合同终止条件
10.3.合同终止程序
11.合同附件
11.1.商铺租赁协议
11.2.商铺租赁押金收据
11.3.其他相关文件
12.合同变更
12.1.合同变更条件
12.2.合同变更程序
13.合同通知
13.1.通知方式
13.2.通知送达地址
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：房地产有限公司
1.1.2.出租方地址：省市区路号
1.1.3.出租方联系人：张先生
1.1.4.出租方联系方式：138
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：商贸有限公司
1.2.2.承租方地址：省市区路号
1.2.3.承租方联系人：李女士
1.2.4.承租方联系方式：1395678
2.租赁商铺的基本信息
2.1.商铺名称：购物中心A区101号
2.2.商铺地址：省市区路购物中心
2.3.商铺面积：100平方米
2.4.商铺结构：一层，独立门面，带独立卫生间
2.5.商铺设施：中央空调、消防设施、监控系统、水电接口等
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2024年1月1日
3.2.租赁终止日期：2027年12月31日
3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过2年
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10,000元
4.2.租金支付周期：每月支付一次
4.3.租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入出租方指定账户
4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金
5.租赁保证金
5.1.保证金金额：人民币5,000元
5.2.保证金支付方式：合同签订当日一次性支付
5.3.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已结清所有费用
5.4.保证金退还流程：租赁期满后10个工作日内，出租方将保证金退还给承租方
6.商铺使用
6.1.商铺用途：仅限商业用途，不得用于仓储、生产等
6.2.商铺使用规则：遵守出租方制定的各项规章制度，保持商铺内外整洁
6.3.商铺装修：未经出租方同意，承租方不得擅自装修商铺
6.4.商铺损坏赔偿：因承租方使用不当造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿
7.违约责任
7.1.承租方违约责任：承租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
7.2.出租方违约责任：出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
7.3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%
8.争议解决
8.1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同解除
9.1.1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或未履行合同义务；
9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；