二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金利息

5.使用与维护

5.1商铺使用规定

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修规定

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同份数总计

13.2合同份数分配

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）基本信息：

甲方名称：有限公司

甲方法定代表人：

甲方注册地址：省市区路号

甲方联系电话：01

甲方营业执照号：05

1.2合同乙方（承租方）基本信息：

乙方名称：个体工商户

乙方负责人：

乙方注册地址：省市区路号

乙方联系电话：02

乙方身份证号：05

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：商铺

2.2商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，除非国家相关政策调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元整。

4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后3个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。

4.4保证金利息：甲方将按中国人民银行同期存款利率计付保证金利息，并于退还保证金时一并支付给乙方。

5.使用与维护

5.1商铺使用规定：乙方仅可使用商铺进行零售业务，不得进行其他非法活动。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺的整洁和安全。

5.3商铺装修规定：乙方如需对商铺进行装修，须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未能按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的10%。

甲方未能按约定退还保证金，应向乙方支付违约金，金额为保证金总额的10%。

6.2乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为滞纳金。

乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

乙方未按约定支付租金，累计超过3个月，甲方有权解除合同。

乙方违反商铺使用规定，损害甲方权益，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方协商一致后可解除合同。

8.2合同解除程序：

一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于商铺的返还、租金的结算等。

9.合同生效及终止

9.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止日期：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。

10.合同附件

10.1合同附件清单：

租赁商铺平面图

甲方营业执照复印件

乙方身份证复印件

商铺设施清单

10.2合同附件内容：

合同附件应与合同具有同等法律效力。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一：

双方应遵守国家有