二零二五房屋居间买卖定金合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五房屋居间买卖定金合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境舒适等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。
二、定金金额与支付方式
1.定金金额
甲方同意支付给乙方房屋定金人民币______元。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。
三、房屋交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。
2.交付地点
乙方将房屋交付至甲方指定的地址。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。
若甲方在房屋交付前撤销购房意向，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。
若乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复或赔偿损失的责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与约定不符，有权解除合同。
有权要求乙方提供房屋的产权证明文件和相关手续。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房义务。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便完成房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方支付定金。
有权在甲方违约的情况下，解除合同并保留定金。
义务：
向甲方提供真实、准确的房屋信息。
协助甲方办理房屋过户手续，并确保手续齐全。
六、房屋交付与过户
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。
2.过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。
七、定金退还与损失赔偿
1.定金退还
若甲方在合同规定的时间内履行购房义务，乙方应全额退还定金。
若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金。
2.损失赔偿
若乙方违约，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为______。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包