二零二五年度房屋买卖合同定金纠纷反诉状3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房屋买卖合同定金纠纷反诉状
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出卖方）：___________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受方）：___________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1背景
本合同签订于二零二五年度，甲方与乙方就位于___________的房屋买卖事宜达成一致意见，双方在平等、自愿的基础上，遵循诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。
2.2目的
本合同的签订旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房屋：指甲方拥有的位于___________的房屋，具有___________等权利。
2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。
3.2关键词解释
1.定金：指乙方在签订本合同时，按照房屋总价款的___________支付给甲方的款项，作为房屋买卖的预付款。
2.房屋产权证书：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证书。
3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方按照国家相关规定缴纳的税费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。
3.甲方有义务按照国家相关规定，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权利要求甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
2.乙方有权利在合同约定的期限内，获得房屋的占有和使用。
3.乙方有义务按照合同约定，支付房屋总价款及税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后___________日内将房屋交付给乙方。
5.2合同履行地点
房屋交付地点为：___________。
5.3合同履行方式
1.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金___________元。
2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付房屋总价款及税费。
3.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；
2.国家法律法规的变动，使合同无法继续履行；
3.双方协商一致解除本合同。
6.3终止程序
1.当事人一方要求终止合同时，应书面通知对方；
2.双方应立即停止履行合同义务；
3.双方应按照国家相关规定，办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方已支付的定金不予退还；
2.双方应根据合同约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋总价款：___________元，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。
2.房屋交易税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。
3.定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金___________元。
4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由双方按照实际发生情况协商承担。
7.2支付方式
1.乙方应通过银行转账方式支付定金及房屋总价款。
2.乙方在支付定金时，应将款项转入甲方指定的银行账户。
3.房屋总价款的支付，乙方应在合同约定的房屋交付日期前___________日内支付完毕。
7.3支付时间
1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起___________日内支付定金。
2.房屋总价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日期前___________日内支付完毕。
7.4支付章件
1.乙方在支付款项时，应提供有效的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。
2.甲方应在收到款项后___________日内，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未能在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的___________%作为违约金。
2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还定金、赔偿乙方损失等。
8.2乙方违约
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