二零二五版二手房屋买卖定金合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房屋买卖定金合同范例
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积______平方米，结构为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积______平方米，结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修程度、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、居住舒适等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、定金金额与支付方式
1.定金金额
甲方同意支付给乙方定金人民币______元整。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。
三、房屋交付时间与方式
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
乙方应在交付前通知甲方，并确保房屋符合交付条件。
2.交付方式
乙方应将房屋及相关附属设施、文件等一并交付给甲方。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。
有权根据房屋实际情况提出合理修改意见，但应与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照约定履行房屋交付手续。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在房屋过户手续完成后，有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给甲方。
确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
六、房屋交付与过户
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
乙方应在交付前通知甲方，并确保房屋符合交付条件。
2.过户手续
乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。
乙方应配合甲方提供必要的过户文件和资料。
七、定金退还与支付
1.定金退还
若甲方在合同约定的时间内未支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。
若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金。
2.定金支付
甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金，即人民币______元整。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、市场变化等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可