住宅物业管理服务标准合同模板版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅物业管理服务标准合同模板版B版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.1.1公共区域清洁
1.1.2公共区域维修
1.1.3绿化养护
1.1.4安全保卫
1.1.5设施设备维护
1.1.6其他服务内容
2.物业管理费用
2.1物业服务费用构成
2.1.1管理费
2.1.2维修资金
2.1.3公共能耗费
2.1.4其他费用
2.2物业服务费用支付方式
2.2.1支付时间
2.2.2支付方式
2.2.3支付金额
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.1.1清洁卫生标准
3.1.2维修响应时间
3.1.3绿化养护标准
3.1.4安全保卫标准
3.1.5设施设备维护标准
3.1.6其他服务质量标准
3.2服务承诺
3.2.1服务响应时间
3.2.2服务满意度
3.2.3服务质量保证
4.物业公司职责
4.1物业公司的基本职责
4.1.1物业公司的权利和义务
4.1.2物业公司的管理职责
4.1.3物业公司的服务职责
4.2物业公司人员要求
4.2.1人员资质要求
4.2.2人员培训要求
4.2.3人员服务要求
5.业主义务与责任
5.1业主的基本义务
5.1.1按时支付物业服务费用
5.1.2遵守物业管理规定
5.1.3配合物业管理工作
5.2业主的责任
5.2.1爱护公共设施设备
5.2.2保持房屋及附属设施完好
5.2.3遵守消防安全规定
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
6.1.1合同变更条件
6.1.2合同变更程序
6.1.3合同变更内容
6.2合同终止
6.2.1合同终止条件
6.2.2合同终止程序
6.2.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.1.1物业公司未按约定提供服务的责任
7.1.2物业公司未按约定履行管理职责的责任
7.1.3物业公司其他违约行为的责任
7.2业主的违约责任
7.2.1业主未按约定支付服务费用的责任
7.2.2业主未按约定遵守物业管理规定的责任
7.2.3业主其他违约行为的责任
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2请求第三方调解
8.3向人民法院提起诉讼
9.其他约定
9.1双方认为需要约定的其他事项
9.2双方认为需要补充的其他内容
9.3双方认为需要修改的其他条款
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同的修改与解除
11.权利与义务的继承
11.1合同解除后的权利与义务继承
11.2合同终止后的权利与义务继承
12.合同的附件
12.1附件内容列表
12.2附件的补充说明
13.合同的签署与保管
13.1合同签署程序
13.2合同签署地点
13.3合同签署日期
13.4合同的保管方式
14.合同的废止与替换
14.1合同废止条件
14.2合同废止程序
14.3合同替换方式
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.1.1公共区域清洁
1.1.1.1物业公司应按照约定的时间、频率和标准对小区公共区域进行清扫、清洁，保持公共区域的卫生和整洁。
1.1.2公共区域维修
1.1.2.1物业公司应按照约定的时间、频率和标准对小区公共区域及共用设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用。
1.1.3绿化养护
1.1.3.1物业公司应按照约定的时间、频率和标准对小区绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物的生长状况良好。
1.1.4安全保卫
1.1.4.1
物业公司应建立健全安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保小区的安全和秩序。
1.1.4.2物业公司应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改，防止安全事故的发生。
1.1.4.3物业公司应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全巡查，确保消防设施设备完好、通道畅通。
1.1.5设施设备维护
1.1.5.1物业公司应按照约定的时间、频率和标准对小区的设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用。
1.1.5.2物业公司应建立健全设施设备维修保养档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等信息。
1.1.6其他服务内容
1.1.6.1物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他服务内容，如家政服务、洗衣服务、代收代发