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我国房地产业存在的问题及建议
一、问题分析
房地产业是我国经济发展的重要支柱之一，然而在快速发展的同时，也暴露出了一些问题。
1.过度投资导致库存过剩
近年来，为了应对经济下行压力，许多城市大规模开发房地产项目，导致住宅供应量远远超过需求。这种过度投资不仅造成了大量闲置的空置房屋、商品库存和土地浪费，还给整个经济带来了不稳定性。
2.房价上涨与购买能力不匹配
随着供应过剩和投机炒作的增加，房价持续上涨。然而，由于收入分配不均和购买力不足等原因，大部分人民无法轻易负担起高房价，使得住房成为普通公民生活中的巨大负担。
3.土地垄断与开发商行为不规范
土地资源是有限且非可再生的，在市场竞争中被
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