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房地产业存在的问题及对策研究
引言：
自改革开放以来，中国房地产业经历了高速发展的阶段。然而，在迅猛发展背后也隐藏着一系列问题。本文将分析当前我国房地产行业存在的问题，并提出相应的对策。
一、市场波动性大
房地产行业在过去几十年里一直是我国经济增长的主要驱动力之一。然而，这种依赖性使得整个经济体系容易受到房地产市场波动的影响。市场波动不仅导致了投资者信心下降，也给金融系统带来了风险。
针对这一问题，政府应加强宏观调控力度，推行稳定住房价格和市场预期的政策。此外，建立更为完善的市场监管机制也是关键所在，以确保市场秩序和公平竞争。
二、楼市过度投机
过度投机是困扰中国楼市多年的一个重要问题。由于现
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