公式商业用不动产场-Epadesa.PDF

2017年2月ニュースレター 公式商業用不動産 市場 パリのラ・デファンス地区（PARIS LA DÉFENSE）にとって記録的な年 2016年度に市場流通した総面積275,000 M² （300万平方フィート）（1年間で+93% の変動）近 くの事務所空間を擁するパリのラ·デファンス地区（PARIS LA DÉFENSE）の賃貸市場は目覚 ましい伸びを記録し、2006～2007年水準を凌駕しました。 パリのラ·デファンス地区（PARIS LA DÉFENSE）はパリ市内の不動産供給の6% を占 め、2016年度末時点での総取引高の12% 超に達します。この割合ですが、5,000 M² （54,000 平方フィート）以上の成約高の15% に相当します。 こうした顕著な取引高は、 成約： 2016年度初め以降に成約となった約12件の大規模な取引 275,000 m2 （5,000m² あるいは54,000 平方フィート以上）に起因 （300万平方フィート）成約 し、これらの総取引高は199,600 m² （210万平方フィー ト）に達し、とりわけ、2016年度中は「RTE」による 「Window （ウインドウ）」ビルのリース開始が注目を パリ市内のオフィス不 集め、同建物は現在、改装中となっています。 動産ストックの6% こうした業績は有意なトレンド、すなわち、現在の需要 は質の高いオファーが付加価値となっている完全な中心 指向であることが実証されます。 空室率： 確かに、2016年度初め以来、パリの商業地区であるラ· 2013年度：12% 未満 デファンス地区（La Défense）や西クレセント （Western Crescent ：Issy les Moulineaux （イシー＝レ＝ 2016年度： 7.8% ムリノー）およびBoulogne Billancourt （ブローニュ＝ビ ヤンクール））の従来のビジネス区域が5,000 m² （54,000 平方フィート）以上の取引高の80% 相当を占め 2016年度の主な投資取引 るに至っています。 さらに、ビジネス地区の先天的な特質（立地、公共交通 Saint Gobain 48 900 m². 機関網、経済ファブリック（economic fabric ）、ブラン Tower 526,500 平方フィ ドイメージ）に加え、ラ·デファンス地区（La Défense） （サンゴバン·タ ワー） ート. の不動産市場の目覚ましい業績は卓越した質のオフィス 空間が流通しているという事実に起因します。加えて、 Majunga 31,000 m². 公共の空間を近代化して地区内の多様性を促進するとい Tower 333,500 平方フ うイニシアチブがこうした動きを強化しています。 （マジュンガ） ィート. また、こうした市場力学は即入居可能なオフィス空間の 11,400 m². D2 Tower 減少を加速化させていて、2016年度における即入居可能 122,700 平方フィ （マジュンガ） なオフィス空間は260,000 m² （280万平方フィート）