小产权房屋买卖协议规范文本2024.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
小产权房屋买卖协议规范文本2024
本合同目录一览
1.房屋买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4土地性质
3.房屋交易价格
3.1房价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付时间及条件
4.1交付时间
4.2交付条件
5.房屋过户及产权转移
5.1过户流程
5.2产权转移
6.房屋维修责任
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修责任主体
7.房屋交易费用
7.1交易税费
7.2中介费用
7.3其他费用
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1房屋交付前的使用
13.2房屋交付后的管理
13.3房屋的转让和再出售
14.合同的签署和备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
标的房屋建筑总面积为X平方米。
2.3房屋结构
标的房屋为X结构。
2.4土地性质
标的房屋所占用的土地性质为小产权。
第三条房屋交易价格
3.1房价
甲乙双方经协商一致，同意标的房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。
3.2付款方式
乙方支付房价的方式如下：
（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X万元整作为定金；
（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X万元整作为首付款；
（3）剩余房款人民币X万元整，乙方同意按照银行贷款政策进行贷款，并按照银行规定的还款方式和时间进行还款。
3.3付款时间
甲方同意在收到乙方支付的定金后X日内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。
第四条房屋交付时间及条件
4.1交付时间
甲方同意在本合同签订后X日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2交付条件
甲方应在下列条件满足后，将标的房屋交付给乙方：
（1）乙方支付的房款已按照本合同约定的方式支付完毕；
（2）乙方按照银行贷款政策完成贷款手续；
（3）本合同约定的过户手续已办理完毕。
第五条房屋过户及产权转移
5.1过户流程
甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同向房产管理部门办理过户手续。
5.2产权转移
过户手续办理完成后，标的房屋的产权归乙方所有。
第六条房屋维修责任
6.1保修范围
甲方应对标的房屋的质量承担保修责任。保修范围包括但不限于：
（1）主体结构；
（2）屋面、墙面、地面；
（3）给排水系统；
（4）供电系统；
（5）门窗。
6.2保修期限
保修期限自标的房屋交付之日起计算，为X年。
6.3维修责任主体
如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应为乙方负责维修。如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，甲方应承担维修费用。
第八条违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
本合