2024年度大产权房屋买卖合同范本：房屋买卖合同签订与履行规范3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度大产权房屋买卖合同范本：房屋买卖合同签订与履行规范
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（买受方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》；
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；
3.《城市房屋买卖合同示范文本》；
4.相关政策性文件。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.大产权：指房屋所有权、使用权、租赁权等各项权利完整、清晰的房产。
2.房屋：指甲乙双方买卖的建筑物及其附属设施。
3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。
4.交易税费：指按照国家规定应由买卖双方缴纳的税费。
3.2关键词解释
1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。
2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。
3.买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的民事法律行为。
4.交付：指甲方将房屋及相关权利义务转让给乙方的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证；
2.甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务；
3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋；
4.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式向甲方支付购房款；
2.乙方有义务在甲方交付房屋后，按照国家规定办理房屋产权过户手续；
3.乙方有义务按照合同约定支付交易税费；
4.乙方有义务遵守国家法律法规及房屋管理规定。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋；
2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方支付购房款；
3.双方应按照国家规定办理房屋产权过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.本合同约定的履行期限届满；
2.合同双方协商一致解除本合同；
3.因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序
1.合同双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；
2.因不可抗力导致本合同无法履行时，合同双方应提供相关证明材料，并协商解决。
6.4终止后果
1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；
2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋买卖价格：指甲方出售房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的价值。
2.交易税费：指按照国家规定应由买卖双方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
3.中介服务费：指甲方为促成本次房屋买卖而支付给中介机构的费用。
4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用，如评估费、公证费等。
7.2支付方式
1.现金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，以现金形式向甲方支付购房款。
2.银行转账：乙方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账方式向甲方支付购房款。
3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。
7.3支付时间
1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的_____%。
2.尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款。
3.其他费用支付：乙方应在合同约定的其他费用发生时支付相应费用。
7.4支付章件
1.支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。
2.支付确认：甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具支付确认书。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定时间、地点和方式支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。
2.赔偿金额的支付方式应与购房款支付方式相同。
九、保密条款
9.1保密内容
1.本合同的签订、