手房屋买卖协议小产权类.doc
手房屋买卖协议小产权类
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：[具体卖方公司名称]
地址：[具体卖方公司地址]
联系方式：[具体卖方联系电话]
乙方（买方）：
公司名称：[具体买方公司名称]
地址：[具体买方公司地址]
联系方式：[具体买方联系电话]
一、合同双方
1.卖方：甲方是房屋的合法所有者，拥有对该房屋进行出售的权利。
2.买方：乙方自愿购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款及履行其他义务。
二、房屋基本情况
1.房屋位置：位于[具体详细的房屋位置]，地理位置优越，交通便利。
2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，实际使用面积[具体实际使用面积]平方米，房屋格局合理，空间宽敞。
3.房屋性质（小产权）：该房屋属于小产权性质，未办理正式的产权登记手续，但甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，能够将房屋出售给乙方。
三、价格及付款方式
1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格]元（大写[大写房屋价格]）。
2.付款时间及方式：乙方应在合同签订之日起[具体付款时间期限]内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到购房款后[具体时间期限]内，向乙方提供收款凭证。
四、交付及验收
1.交付时间：甲方应在乙方支付完购房款后的[具体交付时间期限]内，将房屋交付给乙方。
2.交付标准：甲方应将房屋交付给乙方时，房屋应保持清洁、整洁，水、电、气等基本生活设施应正常使用。
3.验收程序：乙方在收到房屋后，应及时进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在[具体验收期限]内通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体处理期限]内，对房屋进行维修或整改，直至符合合同约定。
五、产权及过户事宜
1.小产权相关说明：由于该房屋属于小产权性质，无法办理正式的产权过户手续。但甲方应协助乙方办理相关的房屋产权证明，以保证乙方对房屋的合法权益。
2.过户手续及费用承担：双方应共同办理房屋产权证明的相关手续，费用由双方按照约定承担。如因办理手续需要，双方应积极配合对方提供所需的材料和信息。
六、违约责任
1.卖方违约责任：
若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或提供相关材料，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体违约金比例]%。如因甲方的原因导致乙方无法按时办理房屋产权证明，甲方应承担由此给乙方造成的损失。
若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款的[具体赔偿比例]%向乙方支付赔偿金。
2.买方违约责任：
若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体违约金比例]%。如因乙方的原因导致合同无法继续履行，乙方应承担由此给甲方造成的损失。
若乙方在验收房屋过程中发觉问题后未及时通知甲方或未按照约定的期限提出整改要求，视为乙方对房屋的验收合格，乙方应按照合同约定支付购房款。
七、争议解决
1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.管辖法院：双方同意将本合同争议的管辖法院确定为[具体管辖法院名称]。
八、合同的生效与终止
1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.合同终止情形：
经双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
九、其他条款
1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。
2.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体送达期限]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起[具体送达期限]视为送达。
3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
十、补充协议
双方在本合同基础上，可根据实际情况另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日