二零二五年度房产抵押合同：商业房产抵押贷款3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度房产抵押合同：商业房产抵押贷款
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（抵押人）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________
2.乙方（抵押权人）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________
3.其他相关方：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本合同的目的是明确合同双方的权利义务，确保抵押房产的合法、合规使用，保障乙方的合法权益，实现双方的合作共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.抵押房产：指甲方名下的商业房产，包括土地使用权及地上建筑物。
2.抵押权：指乙方对抵押房产享有的优先受偿权。
3.抵押贷款：指乙方为甲方提供的以抵押房产为担保的贷款。
3.2关键词解释：
1.甲方：本合同中指提供抵押房产的抵押人。
2.乙方：本合同中指接受抵押房产抵押权的抵押权人。
3.抵押担保：指甲方以其名下商业房产为乙方提供的担保。
4.抵押贷款：指乙方为甲方提供的以抵押房产为担保的贷款。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请抵押贷款。
2.甲方应保证抵押房产的合法、合规使用，不得擅自改变用途。
3.甲方应按时偿还乙方提供的抵押贷款及利息。
4.甲方应配合乙方对抵押房产进行评估、抵押登记等相关手续。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权要求甲方提供抵押房产的合法、合规使用证明。
2.乙方有权对抵押房产进行评估、抵押登记等相关手续。
3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。
4.乙方应按照合同约定，为甲方提供抵押贷款。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方抵押房产所在地。
5.3合同履行方式：
1.甲方应按照合同约定，向乙方申请抵押贷款。
2.乙方应在收到甲方申请后，按照合同约定进行审批。
3.甲方应按照合同约定，按时偿还乙方提供的抵押贷款及利息。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.合同期满。
2.甲方提前偿还全部抵押贷款及利息。
3.合同双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
1.合同期满或提前解除合同，双方应办理相关手续。
2.甲方应将抵押房产归还乙方。
6.4终止后果：
1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
2.合同终止后，甲方应将抵押房产归还乙方，乙方应将抵押权注销。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.抵押登记费：甲方应承担抵押登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。
2.评估费：甲方应支付抵押房产的评估费用，该费用由乙方指定的评估机构出具评估报告。
3.贷款利息：甲方应按照约定的利率支付贷款利息。
4.保险费：甲方应承担抵押房产的保险费用，确保在贷款期间抵押房产的安全。
5.其他费用：合同双方约定的其他相关费用。
7.2支付方式
1.费用支付：甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付上述费用。
2.贷款偿还：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式偿还贷款。
7.3支付时间
1.抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内支付。
2.评估费：甲方应在收到评估报告后五个工作日内支付。
3.贷款利息：甲方应按照约定的利率和支付周期支付贷款利息。
4.保险费：甲方应在贷款发放后五个工作日内支付首期保险费，并在保险期间内按约定支付续期保费。
5.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方应在支付费用前向乙方提供相应的支付凭证。
2.乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内确认收到并出具收据