二零二五年度个人房产抵押贷款合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产抵押贷款合同模板
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
1.5还款频率
2.抵押物信息
2.1抵押物类型
2.2抵押物位置
2.3抵押物面积
2.4抵押物产权状况
3.抵押物评估
3.1评估机构
3.2评估价值
3.3评估日期
4.贷款发放
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
4.3贷款发放方式
5.贷款还款
5.1还款账户
5.2还款金额
5.3还款期限
5.4还款方式
6.利息计算与支付
6.1利息计算方法
6.2利息支付方式
6.3利息支付时间
7.贷款逾期与违约
7.1逾期定义
7.2违约责任
7.3逾期利息计算
8.抵押权行使
8.1抵押权定义
8.2抵押权行使条件
8.3抵押权行使程序
9.抵押物处置
9.1处置方式
9.2处置程序
9.3处置收益分配
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.其他约定
12.1合同生效条件
12.2合同变更与解除
12.3合同附件
13.合同附件
13.1抵押物清单
13.2贷款合同附件
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
第一条贷款基本信息
1.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
1.2贷款期限：自合同生效之日起，借款人应于______年______月______日前全部偿还本金及利息。
1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。
1.4还款方式：等额本息还款法
1.5还款频率：每月还款一次
第二条抵押物信息
2.1抵押物类型：位于______市______区______路的住宅房产
2.2抵押物位置：______市______区______路______号______室
2.3抵押物面积：______平方米
2.4抵押物产权状况：该房产为借款人名下完全产权，无任何权属纠纷。
第三条抵押物评估
3.1评估机构：______房地产评估有限公司
3.2评估价值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.3评估日期：______年______月______日
第四条贷款发放
4.1贷款发放条件：借款人须在合同签订后，向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并经贷款银行审核批准。
4.2贷款发放时间：借款人提交完整申请材料后，贷款银行应在______个工作日内完成审核并发放贷款。
4.3贷款发放方式：贷款银行将贷款金额直接划入借款人指定的还款账户。
第五条贷款还款
5.1还款账户：借款人在贷款银行开设的还款账户，账户信息如下：
银行名称：______银行
账号：__________________________________________________________________
5.2还款金额：每月应还本金及利息总额，具体金额以贷款银行计算为准。
5.3还款期限：自贷款发放之日起至合同约定的贷款到期日止。
5.4还款方式：借款人应按照约定的还款方式和还款频率，通过还款账户按时足额还款。
第六条利息计算与支付
6.1利息计算方法：按照等额本息还款法计算每月应还利息，本金逐月递减。
6.2利息支付方式：借款人应于每月还款日当天，通过还款账户足额支付当月应还利息。
6.3利息支付时间：每月还款日当天。
第七条贷款逾期与违约
7.1逾期定义：借款人未按照合同约定的还款日期和还款金额足额还款的行为。
7.2违约责任：借款人发生逾期行为，应向贷款银行支付______‰的逾期罚息，并承担由此产生的所有法律后果。
7.3逾期利息计算：逾期罚息按逾期天数计算，自逾期之日起至实际还款日止。
第八条抵押权行使
8.1抵押权定义：本合同项下的抵押权是指借款人将抵押物作为债务的担保，当借款人未履行还款义务时，贷款银行有权依法处分抵押物以实现其债权。
8.2抵押权行使条件：借款人未能按照合同约定履行还款义务，达到逾期还款期限且经贷款银行催收无果时，贷款银行有权行使抵押权。
8.3.1贷款银行发出抵押权行使通知；
8.3.2借款人有权在接到通知后______日内提出异议；