二零二五年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（抵押权人）：

2.乙方（抵押人）：

3.丙方（担保人）：

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方为满足其融资需求，同意向乙方提供房产抵押贷款。乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方申请贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本房产抵押贷款协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定签订，并受其约束。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产抵押贷款：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供的贷款。

（2）抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押，为甲方提供的担保物。

（3）担保人：指在合同中承担担保责任的一方，为乙方提供担保的丙方。

3.2关键词解释

（1）贷款本金：指甲方实际向乙方发放的贷款金额。

（2）贷款利息：指甲方按照约定的利率，向乙方收取的贷款利息。

（3）逾期利息：指乙方未按时归还贷款本金及利息，按照约定利率加收的罚息。

（4）担保责任：指担保人在乙方违约时，向甲方承担的代偿责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房产抵押贷款。

（2）甲方有权根据乙方提供的抵押物价值，决定贷款金额。

（3）甲方有权按照合同约定，收取贷款利息和逾期利息。

（4）甲方有权在乙方违约时，行使抵押权，处置抵押物。

（5）甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权向甲方申请房产抵押贷款。

（2）乙方应按照合同约定，提供真实、完整的贷款申请资料。

（3）乙方应按时归还贷款本金及利息。

（4）乙方应保证抵押物价值不低于贷款金额。

（5）乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为：____市____区。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，通过银行转账方式向乙方发放贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。

（2）合同约定的终止事由发生。

（3）双方协商一致，同意终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

（3）甲方按照约定，解除抵押权登记手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方不再享有对乙方抵押物的抵押权。

（2）乙方应按照约定，退还甲方已支付的贷款本金及利息。

（3）合同终止后，双方互不承担合同项下的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1贷款利息：甲方根据国家规定和贷款市场报价利率，按月计收贷款利息。

7.1.2抵押登记费：乙方应承担因抵押登记而产生的所有费用。

7.1.3提前还款违约金：如乙方提前偿还贷款，应支付一定比例的提前还款违约金。

7.1.4其他费用：合同约定的其他费用，如咨询费、服务费等。

7.2支付方式

7.2.1贷款本金和利息：乙方应通过银行转账方式支付贷款本金和利息至甲方指定账户。

7.2.2其他费用：合同约定的其他费用，乙方应按照约定方式支付。

7.3支付时间

7.3.1贷款本金：乙方应在贷款发放后的第一个还款日偿还贷款本金。

7.3.2贷款利息：乙方应每月在约定的还款日支付当月贷款利息。

7.3.3其他费用：合同约定的其他费用，乙方应按照约定时间支付。

7.4支付条款

7.4.1乙方应在约定的还款日之前，将贷款本金和利息足额支付至甲方指定账户。

7.4.2乙方如逾期支付，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

7.4.3甲方有权对乙方逾期支付的贷款本金和利息采取催收措施。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。

8.1.2甲方未履行保密义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按时偿还贷款本金和利息，应支付逾期利息和违约金。

8.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放，应承担全部责任。

8.2.3乙方未经甲方同意擅自处置抵押