二零二五年度房产抵押合同：住宅抵押贷款协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵押合同：住宅抵押贷款协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为保障甲方在购买乙方房产过程中所需资金，实现房产抵押贷款的目的，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.有关法律法规及政策文件

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产抵押：指甲方以其名下房产为抵押物，向乙方提供担保，以获得乙方提供的贷款。

2.抵押物：指甲方名下房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。

3.抵押权：指乙方依法取得的，对抵押物的占有、使用、收益和处分权利。

4.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款资金。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本《二零二五年度房产抵押合同：住宅抵押贷款协议》。

2.甲方：指本合同签订的借款人。

3.乙方：指本合同签订的贷款人。

4.房产：指甲方名下用于抵押的房产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。

2.甲方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。

4.甲方有义务配合乙方对抵押物进行抵押登记、抵押物保管等事宜。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方提供贷款。

2.乙方有义务按照本合同约定，及时足额发放贷款。

3.乙方有义务对甲方提供的贷款申请材料进行审核。

4.乙方有义务按照本合同约定，对抵押物进行抵押登记、抵押物保管等事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为乙方指定地点。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照本合同约定，按时向乙方偿还贷款本金及利息。

2.乙方按照本合同约定，及时足额发放贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方全部偿还贷款本金及利息。

2.本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.甲方全部偿还贷款本金及利息后，乙方应在收到甲方还款证明之日起五个工作日内，办理合同终止手续。

2.发生本合同约定的终止条件时，甲乙双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。

2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押登记注销、贷款结清证明等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.抵押登记费：甲方需按照国家及地方相关政策规定，支付抵押登记费用。

2.评估费：甲方需支付乙方委托第三方评估机构对抵押物进行评估的费用。

3.贷款利息：甲方需按照本合同约定的利率支付乙方贷款利息。

4.逾期利息：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，需按照约定的逾期利率支付逾期利息。

5.其他费用：本合同约定之外，双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付上述费用。

2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间：

1.抵押登记费：甲方应在签订本合同之日起十个工作日内支付。

2.评估费：甲方应在签订本合同之日起十个工作日内支付。

3.贷款利息：甲方应按照本合同约定的还款计划支付贷款利息。

4.逾期利息：甲方应自逾期之日起按照约定的逾期利率支付逾期利息。

7.4支付条款：

1.甲方支付费用时，应将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应在七个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按照约定的逾期利率支付逾