二零二五年度征收集体土地房屋拆迁赔偿协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度征收集体土地房屋拆迁赔偿协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（征收方）：
2.乙方（被征收方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
鉴于我国城市化进程加快，为推进土地征收工作，改善人民群众居住条件，提高土地利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲方决定对乙方所在集体土地进行征收。
2.2目的：
本协议旨在明确征收集体土地房屋拆迁赔偿的相关事宜，保障乙方合法权益，确保征收工作的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）征收：指国家为了公共利益的需要，依法对集体土地进行征收的行为。
（2）拆迁：指征收方依法对被征收方房屋及其附属设施进行拆除的行为。
（3）赔偿：指征收方对被征收方因征收而遭受的损失给予的经济补偿。
3.2关键词解释：
（1）集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。
（2）房屋：指被征收方在征收范围内合法拥有的房屋及其附属设施。
（3）附属设施：指与房屋相连的附属建筑物、构筑物等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）依法征收集体土地，取得征收许可。
（2）按照本协议约定，向乙方支付拆迁赔偿。
（3）确保征收工作的顺利进行，不得损害乙方合法权益。
4.2乙方的权利和义务：
（1）依法配合甲方进行征收工作。
（2）按照本协议约定，接受拆迁赔偿。
（3）在征收过程中，不得擅自拆除房屋及其附属设施。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至征收工作完成之日止。
5.2合同履行地点：
本协议履行地点为乙方房屋所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方按照本协议约定，向乙方支付拆迁赔偿。
（2）乙方按照本协议约定，配合甲方进行征收工作。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）征收工作完成。
（2）双方协商一致解除本协议。
6.3终止程序：
（1）征收工作完成后，甲方应向乙方支付剩余的拆迁赔偿。
（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。
6.4终止后果：
（1）征收工作完成后，本协议终止，双方权利义务关系终止。
（2）双方协商一致解除本协议的，本协议终止，双方权利义务关系终止。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房屋拆迁补偿费用：根据被征收房屋的面积、结构、用途、区位等因素，按照国家规定和地方标准计算。
（2）附属设施拆迁补偿费用：包括与房屋相连的附属建筑物、构筑物等，按照其价值进行补偿。
（3）搬迁费用：包括搬家、运输、临时安置等费用。
（4）停产停业损失补偿费用：根据被征收房屋的生产经营情况，按照规定标准计算。
（5）其他合理费用：如鉴定费、评估费、律师费等。
7.2支付方式：
（1）银行转账：甲方应将拆迁赔偿费用直接转入乙方指定的银行账户。
（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。
7.3支付时间：
（1）房屋拆迁补偿费用：在征收决定公告发布后60日内支付完毕。
（2）附属设施拆迁补偿费用、搬迁费用、停产停业损失补偿费用：在签订本协议后30日内支付完毕。
（3）其他合理费用：在相关费用发生后的30日内支付完毕。
7.4支付条款：
（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。
（2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应款项。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）未按时支付拆迁赔偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
（2）未按约定履行拆迁赔偿义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。
8.2乙方违约：
（1）未按时配合甲方进行征收工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。
（2）擅自拆除房屋及其附属设施的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金的具体金额由双方协商确定。
（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。
九、保密条款
9.1保密内容：
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
9.2保密期限：
保密期限自本协议签订之日起至征收工作完成之日止。
9.3保密履行方式：
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。