二零二五年度征收集体土地房屋拆迁补偿协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度征收集体土地房屋拆迁补偿协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（征收方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：____________________________
联系电话：____________________________
1.2乙方（被征收方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：____________________________
联系电话：____________________________
二、合同前言
2.1背景：
本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经甲乙双方友好协商达成一致，就征收集体土地房屋拆迁补偿事宜，特订立本协议。
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在征收集体土地房屋拆迁补偿过程中的权利义务，保障被征收方的合法权益，确保征收工作的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）集体土地：指属于农村集体经济组织的土地。
（2）房屋拆迁：指征收集体土地过程中，对被征收方房屋及其附属设施的拆除。
（3）补偿：指征收方按照法律法规规定，对被征收方因征收集体土地房屋而遭受的经济损失给予的补偿。
3.2关键词解释：
（1）征收方：指负责征收集体土地并承担补偿责任的主体。
（2）被征收方：指因征收集体土地而房屋被拆除的当事人。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）依法征收集体土地，保障被征收方的合法权益。
（2）按照法律法规规定，向被征收方支付补偿款项。
（3）在本协议规定的范围内，负责合同履行的监督和管理。
4.2乙方的权利和义务：
（1）配合征收方进行房屋拆迁工作，不得阻挠。
（2）按照本协议规定，接受征收方的补偿款项。
（3）在征收过程中，有权对征收方的工作提出意见和建议。
五、履行条件
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，至征收工作完成后终止。
5.2合同履行地点：
本协议的履行地点为被征收房屋所在地。
5.3合同履行方式：
甲乙双方按照本协议约定，采取书面形式进行协商、签订补充协议等方式履行合同。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）征收工作完成后，本协议自动终止。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。
6.3终止程序：
（1）合同终止前，甲乙双方应就补偿事宜进行协商，达成一致意见。
（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。
6.4终止后果：
合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，妥善处理与合同相关的债权债务关系。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房屋拆迁补偿费：根据被征收房屋的面积、结构、年代等因素，按照当地规定的标准计算。
（2）搬迁安置费：包括搬家费、临时安置费、过渡期奖励费等。
（3）停产停业损失补偿费：根据被征收房屋的经营情况，按照相关法律法规规定计算。
（4）附属物补偿费：包括被征收房屋附属的设施、设备、树木等。
（5）其他补偿费用：如因征收造成的其他损失，经双方协商一致，由征收方给予的补偿。
7.2支付方式：
补偿费用的支付方式如下：
（1）甲方应按照本协议约定的支付时间和金额，将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。
（2）乙方应在收到补偿费用后，向甲方出具收据。
7.3支付时间：
（1）房屋拆迁补偿费、搬迁安置费应在征收工作完成后一个月内支付。
（2）停产停业损失补偿费应在征收工作完成后三个月内支付。
（3）附属物补偿费应在征收工作完成后六个月内支付。
7.4支付章件：
（1）支付凭证：包括银行转账凭证、支票等。
（2）收据：乙方出具的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按本协议约定的时间支付补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。
（2）甲方未按本协议约定提供附属物补偿的，应按附属物的实际价值赔偿乙方。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按本协议约定配合征收方进行房屋拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定金额的千分之五每日计算。
（2）乙方在征收过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和