房产过户名变更协议规范（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产过户名变更协议规范（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.过户名变更协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议目的
2.房产信息
2.1房产概况
2.2房产权属证明
2.3房产现状
3.过户名变更条件
3.1变更条件概述
3.2变更条件具体规定
3.3变更条件履行方式
4.过户名变更流程
4.1变更流程概述
4.2变更流程具体步骤
4.3变更流程时间限制
5.变更费用及支付方式
5.1变更费用明细
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.双方责任与义务
6.1甲方责任与义务
6.2乙方责任与义务
6.3丙方责任与义务（如有）
7.合同的生效、终止与解除
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除条件
8.违约责任
8.1违约行为界定
8.2违约责任承担方式
8.3违约金计算方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.合同的修订与补充
10.1修订条件
10.2补充内容格式
10.3修订后的合同生效方式
11.合同的附录
11.1附录内容列表
11.2附录文件的效力
12.合同签署
12.1签署条件
12.2签署方式
12.3签署时间
13.合同的保管
13.1合同正本保管方
13.2合同副本分发方
13.3合同的保密义务
14.法律适用与争议管辖
14.1法律适用
14.2争议管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条过户名变更协议概述
1.1协议定义
本协议是指甲方（原房产所有人）与乙方（新房产所有人）之间，为了变更房产所有权人名称（过户名变更）而签订的明确双方权利义务关系的书面协议。
1.2协议主体
本协议的主体为甲方（原房产所有人）和乙方（新房产所有人）。
1.3协议目的
本协议的目的是明确双方在房产过户名变更过程中的权利、义务和责任，确保过户过程的顺利进行。
第二条房产信息
2.1房产概况
房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。
2.2房产权属证明
甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3房产现状
甲方应保证房产现状符合过户条件，包括但不限于房产无查封、抵押、租赁等权利限制。
第三条过户名变更条件
3.1变更条件概述
房产过户名变更应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于房产所有权转移登记的条件。
3.2变更条件具体规定
3.3变更条件履行方式
甲方应协助乙方完成过户名变更所需的相关手续，包括但不限于提交申请材料、办理房产所有权转移登记等。
第四条过户名变更流程
4.1变更流程概述
房产过户名变更流程包括：申请、资料审核、房产价值评估、缴纳税费、房产所有权转移登记等环节。
4.2变更流程具体步骤
（1）甲方、乙方共同向房产登记部门提交过户申请；（2）房产登记部门对申请材料进行审核；（3）如有需要，进行房产价值评估；（4）乙方缴纳相关税费；（5）房产登记部门办理房产所有权转移登记。
4.3变更流程时间限制
各方应按照本协议约定的时间节点完成各自义务，确保过户流程顺利进行。如因特殊情况导致过户时间延长，各方应协商解决。
第五条变更费用及支付方式
5.1变更费用明细
过户名变更所产生的费用包括但不限于房产价值评估费、税费、登记费等。具体费用标准按相关部门规定执行。
5.2费用支付方式
乙方应按照甲方提供的费用清单，以现金或转账方式支付相关费用。
5.3费用支付时间
乙方应在过户流程启动前支付完毕变更费用。
第六条双方责任与义务
6.1甲方责任与义务
（1）提供合法有效的房产权属证明文件；（2）协助乙方完成过户名变更相关手续；（3）如实陈述房产现状；（4）按照约定时间完成各自义务。
6.2乙方责任与义务
（1）符合过户名变更条件；（2）支付过户名变更所需费用；（3）按照约定时间完成各自义务；（4）如遇特殊情况，与甲方协商解决。
6.3丙方责任与义务（如有）
如本协议涉及第三方丙方（如房产中介、评估机构等），丙方应承担与其服务相关的责任与义务。具体内容另行约定。
第八条违约责任
8.1违约行为界定
违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供合法有效的房产权属证明文件；（2）甲方未协助乙方完成过户名变更相关手续；（