房产出售规范协议文本2024年版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房产出售规范协议文本2024年版B版
本合同目录一览
1.房产出售概述
1.1房产信息
1.2出售价格
1.3付款方式
2.房产检查与维修
2.1房产检查
2.2维修责任
3.房产过户手续
3.1过户流程
3.2过户费用
4.交付与入住
4.1交付时间
4.2入住条件
5.房产权益
5.1产权清晰
5.2物业权益
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2法律途径
8.合同的生效与终止
8.1生效条件
8.2终止条件
9.其他条款
9.1房产保险
9.2宠物问题
10.合同的修改与补充
10.1修改条件
10.2补充内容
11.双方声明
11.1真实性声明
11.2权利声明
12.附件
12.1房产证复印件
12.2付款凭证复印件
13.合同签署日期
14.合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条房产出售概述
1.1房产信息
本次出售的房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，房产证号为【房产证号码】。房产为【房产类型】房产，所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2出售价格
房产的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。该价格包括但不限于房产的价值、装修价值、附属设施价值等。
1.3付款方式
（1）在签署本合同之日起【付款天数】内，买方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；
（2）买方应于房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】内，支付剩余款项。
第二条房产检查与维修
2.1房产检查
买方应在签署本合同之前，对房产进行全面的检查。买方应在检查后七个工作日内，将检查结果通知卖方。若买方对房产的现状表示满意，则视为房产检查已通过。
2.2维修责任
卖方应对房产进行检查后发现的及买方在检查过程中提出的问题进行必要的维修。若因卖方原因导致房产检查未能通过，卖方应承担相应的维修费用。
第三条房产过户手续
3.1过户流程
双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证明材料，支付过户费用等。
3.2过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，应由买方承担。具体费用以实际发生为准。
第四条交付与入住
4.1交付时间
双方应按照本合同约定的交付条件，在过户手续办理完毕之日起【交付天数】内，将房产交付给买方。
4.2入住条件
买方应在交付之日起【入住天数】内，办理入住手续。入住手续包括但不限于提供身份证、户口本等相关证明材料，支付物业费、水电费等。
第五条房产权益
5.1产权清晰
双方保证，本合同项下的房产所有权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
5.2物业权益
买方应享有房产项下的物业权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用权等。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方若违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买方违约
买方若违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条合同的生效与终止
8.1生效条件
本合同自双方签署之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
8.2终止条件
（1）双方按照本合同约定完成房产交易；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。
第九条其他条款
9.1房产保险
买方应自交付之日起【保险购买天数】内，购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。
9.2宠物问题
若买方或租户在房产内饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。若造成他人损害，买方应承担相应责任。
第十条合同的修改与补充
10.1修改条件
本合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商修改或补充本合同。
10.2补充内容
本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十一条双方声明
11.1真实性声明
双方声明，本合同项下的房产信息、交易价格、付款方式等均为真实、准确、完整的信息，并无任何虚假陈述或隐瞒。
11.2权利声明
双方确认，本合同的签署是基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则，各自享有合同约定的权利，并履行相应的义务。
第十二条附件
12.1房产证复印件
本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。
12.2付款凭证