私人房产销售协议规范文本2024年版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人房产销售协议规范文本2024年版A版
本合同目录一览
1.房产信息
1.1房产地址
1.2房产类型
1.3房产面积
1.4房产所有权
2.销售价格
2.1销售总价
2.2付款方式
2.3定金
2.4首付款
2.5贷款额度
3.房产交付
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3交付手续
4.房产过户
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3过户手续
5.售后服务
5.1保修期
5.2维修服务
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
9.其他约定
9.1房产交易税费
9.2房产保险
9.3物业服务费
10.合同的签署和备案
10.1合同签署地点和时间
10.2合同备案手续
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3贷款合同复印件
12.双方签字
12.1卖方签字
12.2买方签字
13.日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
第一条房产信息
1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置以房产证登记信息为准。
1.2房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证登记信息为准。
1.3房产面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。
1.4房产所有权：卖方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条销售价格
2.2付款方式：买方支付房价的方式如下：定金人民币万元，首付款人民币万元，剩余房款通过银行贷款方式支付。
2.3
定金：买方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.4首付款：买方在房产过户前支付首付款人民币万元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.5贷款额度：买方申请的贷款额度为人民币万元，贷款利率、还款方式等按银行相关政策执行。
第三条房产交付
3.1交付时间：房产交付时间为过户完成后十个工作日内，具体交付时间由卖方通知买方。
3.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产证已办理至买方名下。
3.3交付手续：卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不局限于办理房产证、土地使用权证等相关手续。
第四条房产过户
4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续。
4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用以实际发生为准。
4.3过户手续：卖方应提供所有必要的证件和材料，配合买方完成过户手续。
第五条售后服务
5.1
保修期：房产交付后，卖方对房屋结构、设备及设施提供壹年的免费保修服务。
5.2维修服务：保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行维修。
第六条违约责任
6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付房价的10%作为违约金。
6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付房价的10%作为违约金。
第七条争议解决
7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
1)双方履行完毕所有合同义务；
2)双方协商一致解除合同；
3)依法