房屋租赁解除合同样本（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁解除合同样本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租赁双方
1.1房屋信息
1.2租赁双方身份信息
1.3租赁期限
2.解除合同的条件
2.1合同解除的情形
2.2解除合同的通知期限
3.解除合同的程序
3.1租赁双方协商一致解除合同
3.2租赁双方未能协商一致的解决途径
3.3解除合同生效日期
4.解除合同后的相关事宜
4.1租赁押金的退还
4.2房屋及附属设施的归还
4.3房屋维修责任
4.4合同解除后的违约责任
5.租金支付及退还
5.1租金支付方式
5.2租金退还条件及程序
6.房屋使用及管理
6.1房屋使用规定
6.2房屋维修及保养
6.3房屋保险
7.租赁双方的权利和义务
7.1租赁双方的权利
7.2租赁双方的义务
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2请求第三方调解
8.3向人民法院提起诉讼
9.其他约定
9.1合同的变更和补充
9.2合同的终止
9.3合同解除后的保密条款
10.违约责任
10.1租赁双方的违约行为
10.2违约责任的具体规定
11.合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同的变更
11.3合同的解除
12.附件
12.1房屋现状照片
12.2租赁双方身份证明复印件
12.3其他重要文件
13.合同签署日期及地点
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同正本及副本
14.1合同正本一份，由租赁双方各执一份
14.2合同副本一份，用于备案或其他用途
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁双方
1.1房屋信息
房屋位于【填写省市区具体地址】，房屋结构【填写房屋结构，如：公寓、别墅等】，建筑面积【填写建筑面积，单位为平方米】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。
1.2租赁双方身份信息
甲方（出租方）：【填写甲方姓名、身份证号、联系方式等】，乙方（承租方）：【填写乙方姓名、身份证号、联系方式等】。
1.3租赁期限
租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。
第二条解除合同的条件
2.1合同解除的情形
（1）租赁双方达成一致，提前终止租赁关系；
（2）租赁房屋因自然灾害、意外事故等原因导致无法继续租赁；
（3）租赁房屋所有权发生转移，需终止租赁关系；
（4）法律法规规定的其他情形。
2.2解除合同的通知期限
租赁双方应提前【填写通知期限，如：30天】通知对方解除合同，并书面告知原因。
第三条解除合同的程序
3.1租赁双方协商一致解除合同
租赁双方在解除合同的情形出现后，应立即进行协商，达成一致意见后签署《解除租赁合同协议书》。
3.2租赁双方未能协商一致的解决途径
（1）请求第三方调解；
（2）向人民法院提起诉讼。
3.3解除合同生效日期
《解除租赁合同协议书》签署后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第四条解除合同后的相关事宜
4.1租赁押金的退还
合同解除后，甲方应在【填写退还押金期限，如：15天】内退还乙方租赁押金。
4.2房屋及附属设施的归还
合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照合同约定归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4.3房屋维修责任
合同解除后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。
4.4合同解除后的违约责任
合同解除后，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第五条租金支付及退还
5.1租金支付方式
租金采用【填写支付方式，如：月付、季付、年付】方式支付。乙方应在每期租金到期日前【填写支付期限，如：10天】将租金支付至甲方指定的账户。
5.2租金退还条件及程序
合同到期或提前解除合同时，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金。如房屋及附属设施无损坏，甲方应在合同解除之日起【填写退还租金期限，如：30天】内退还乙方剩余租金。
第六条房屋使用及管理
6.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家和地方法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方权益。
6.2房屋维修及保养
乙方应负责日常维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如遇重大故障，应及时通知甲方并承担相应费用。
6.3房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身权益。如发生保险事故，乙方应承担相应责任。
第七条租赁双方的权利和义务
7.1租赁双方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按时支付