租赁房屋违约解除合同范文6篇.docx
租赁房屋违约解除合同范文6篇
篇1
出租方（甲方）：[出租方姓名]
承租方（乙方）：[承租方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。
2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
-开户行：[开户行名称]
-账户名：[账户名]
-账号：[账号]
四、违约责任
1.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同。
3.乙方在租赁期内擅自退租的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。退租时，乙方应结清所有应付费用。
4.甲方未能按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为租金的10%。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
5.甲方在租赁期内擅自收回房屋的，应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于装修费用、搬迁费用等。
五、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同可以解除：
-双方协商一致的；
-乙方逾期支付租金超过30日的；
-乙方擅自改变房屋结构或用途的；
-乙方在租赁期内擅自退租的；
-甲方未能按时交付房屋的；
-甲方在租赁期内擅自收回房屋的。
2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。甲方应在合同解除后7个工作日内退还乙方已支付的租金和押金。
3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
出租方（甲方）：[出租方姓名]
承租方（乙方）：[承租方姓名]
日期：[合同起始日期]
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权，且该房屋未设定抵押、质押等担保物权。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金：[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
四、保证金
乙方需在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还给乙方。
五、违约责任
1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付[违约金金额]元的违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
3.乙方在租赁期满未按时返还房屋的，每逾期一天，需向甲方支付[违约金金额]元的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。
六、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，出租方有权解除租赁合同：
（1）承租方逾期不支付租金超过[逾期天数]天的；
（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的；
（3）承租方在租赁期满未按时返还房屋的。