悦都天华府物业前期服务协议（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
悦都天华府物业前期服务协议（2024年版）版B版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1甲方（物业开发商）
1.2乙方（物业管理公司）
1.3甲方定义
1.4乙方定义
第二条协议范围与内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容
2.3服务时间与阶段
第三条服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四条服务质量与标准
4.1服务质量承诺
4.2服务标准要求
4.3质量监督与检查
第五条协议期限
5.1协议起始日期
5.2协议终止日期
5.3续约条款
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约赔偿方式
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3诉讼管辖地
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的后果
第十条通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3通知生效时间
第十一条法律适用与解释
11.1法律适用
11.2合同解释权
第十二条其他条款
12.1甲方权利与义务
12.2乙方权利与义务
12.3第三方权利与义务
第十三条附件
13.1附件列表
13.2附件内容说明
第十四条签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
1.1甲方（物业开发商）是指悦都天华府的开发商，具有法律意义的名称和代表人。
1.2乙方（物业管理公司）是指被甲方委托进行前期物业服务的公司，具有法律意义的名称和代表人。
1.3甲方定义：甲方是指拥有悦都天华府物业的开发商，依法对物业拥有所有权和处置权。
1.4乙方定义：乙方是指接受甲方委托，按照本协议约定提供前期物业管理服务的公司。
第二条协议范围与内容
2.1物业服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理等。
(1)物业设施设备的维护保养：包括电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、供暖通风系统等设施设备的定期检查、保养和维修。
(2)物业管理区域的清洁卫生：包括公共区域、道路、绿化带等区域的清洁卫生工作。
(3)公共秩序维护：包括物业小区的安全保卫工作，预防犯罪，处理突发事件，确保小区居民的人身和财产安全。
(4)绿化养护：包括小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。
(5)物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理：包括小区内的共用设施设备，如健身器材、儿童游乐设施、公共照明等的使用、维护和管理。
2.3服务时间与阶段：本协议约定的服务时间为协议签署之日起至物业交付使用之日止。
第三条服务费用
3.1服务费用标准：双方根据物业的实际情况，参照同类物业的服务费用标准，协商确定乙方向甲方提供的物业服务费用。
3.2费用支付方式：甲方应按照本协议约定的服务费用标准，按期向乙方支付物业服务费用。
3.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用标准。
第四条服务质量与标准
4.1服务质量承诺：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供质价相符的物业服务。
4.2服务标准要求：乙方应按照本协议约定的服务内容，制定详细的服务质量标准和考核办法，并定期对服务质量进行自我检查和提升。
4.3质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。
第五条协议期限
5.1协议起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2协议终止日期：本协议约定的服务期限届满，或双方协商一致提前终止协议。
5.3续约条款：如双方同意续约，应在本协议终止前一个月内签订新的物业服务协议。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付的物业服务费用的1%。
6.2
乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为本应支付的物业服务费用的1%。
6.3违约赔偿方式：除按照本协议约定支付违约金外，违约方还应承担因此给守约方造成的其他损失。
第八条合同的变更与解除