悦都天华府前期物业服务合同书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
悦都天华府前期物业服务合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费收取标准
3.2物业服务费支付方式
3.3物业服务费调整
4.物业管理费
4.1物业管理费收取标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费调整
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3物业维修与保养
6.物业安全与秩序
6.1物业安全管理
6.2物业秩序维护
6.3保安服务
7.物业公共设施与设备
7.1公共设施与设备使用
7.2公共设施与设备维护
7.3公共设施与设备更新
8.物业服务合同履行
8.1合同履行期限
8.2合同履行方式
8.3合同履行责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业服务清单
12.2附件二：物业服务收费标准
12.3附件三：物业管理费收费标准
13.合同变更与补充
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同补充
14.合同其他事项
14.1合同解释
14.2合同通知与送达
14.3合同争议解决地
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）于____年____月____日签订，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
1.2合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同约定的终止日期止，对双方具有法律约束力。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
甲方应按照本合同约定，对悦都天华府小区内的房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面的管理和服务。
2.2物业服务项目
（1）房屋维修及养护；
（2）公共设施设备的维护与管理；
（3）绿化养护；
（4）环境卫生清洁；
（5）秩序维护；
（6）安全保障；
（7）社区文化活动组织；
（8）其他相关服务。
2.3物业服务标准
甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合标准的物业服务。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费收取标准
物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
3.2物业服务费支付方式
物业服务费由乙方按月缴纳，缴纳时间为每月的____日前。
3.3物业服务费调整
物业服务费收费标准可根据国家政策、市场行情及物业管理成本的变化进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。
第四条物业管理费
4.1物业管理费收取标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
4.2物业管理费支付方式
物业管理费由乙方按月缴纳，缴纳时间为每月的____日前。
4.3物业管理费调整
物业管理费收费标准可根据国家政策、市场行情及物业管理成本的变化进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。
第五条物业使用与维护
5.1物业使用规定
乙方应遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
5.2物业维护责任
甲方负责物业的日常维护，乙方应配合甲方进行物业的维护工作。
5.3物业维修与保养
甲方应定期对物业进行维修与保养，确保物业的正常使用。
第六条物业安全与秩序
6.1物业安全管理
甲方应建立健全物业安全管理制度，确保小区安全。
6.2物业秩序维护
甲方应维护小区秩序，保障业主的人身和财产安全。
6.3保安服务
甲方应提供保安服务，负责小区的巡逻、监控等工作。
第七条物业公共设施与设备
7.1公共设施与设备使用
乙方应合理使用公共设施与设备，不得损坏或擅自改变其用途。
7.2公共设施与设备维护
甲方负责公共设施与设备的日常维护，确保其正常运行。
7.3公共设施与设备更新
甲方应根据公共设施与设备的实际使用情况，定期进行更新。
第八部分：合同如下：
第八条物业服务合同履行
8.1合同履行期限
本合同自生效之日起至____年____月____日止，合同期限为____年。
8.2合同履行方式
甲方应按照本合同约定，全面履