二零二五悦都天华府前期物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五悦都天华府前期物业服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：悦都天华府物业管理处

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：悦都天华府开发商

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

乙方提供悦都天华府小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护、房屋维修等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月向甲方支付物业服务费，具体费用标准为______元/平方米·月，根据实际建筑面积计算。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方服务质量进行监督和评价。

甲方有权根据实际情况提出合理的服务要求，乙方应予以配合。

2.乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

乙方应及时处理小区内发生的各类问题，确保小区的正常运行。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据实际情况提出合理的服务改进建议，乙方应予以考虑和实施。

义务：

按时支付物业服务费用。

维护小区内公共秩序，不得从事违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守小区规章制度，确保小区秩序良好。

如因不可抗力等原因导致服务中断，有权要求甲方给予理解和配合。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全管理、设备维护等。

及时处理业主的合理诉求，确保业主满意度。

六、服务监督与评价

1.监督方式

甲方可通过定期巡查、业主投诉、服务质量评估等方式对乙方服务进行监督。

乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关信息。

2.评价标准

服务评价标准以国家相关法律法规、行业标准以及合同约定为准。

甲方对乙方服务的评价结果将作为合同履行情况的依据。

七、服务费用调整

1.调整原则

服务费用调整应遵循公平、合理、透明的原则，并符合国家相关政策规定。

调整幅度应根据市场行情、成本变化等因素综合考虑。

2.调整程序

服务费用调整需经双方协商一致，并书面确认后生效。

调整后的服务费用将在新的服务合同中明确约定。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

合同期满或双方协商一致，合同自行终止。

合同终止后，乙方应完成剩余服务，甲方应按照合同约定支付相应费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉