悦都天华府前期物业管理与维护服务协议版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

悦都天华府前期物业管理与维护服务协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.1.1房屋及设施设备维护

3.1.2公共区域维护

3.2物业安保

3.2.1安全防范系统管理

3.2.2保安人员配置与管理

3.3物业清洁

3.3.1公共区域清洁

3.3.2垃圾处理

3.4绿化养护

3.4.1绿化植被养护

3.4.2园林设施维护

3.5其他服务

4.前期物业服务期限

5.物业服务费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他费用

6.物业服务质量标准

7.物业服务双方的权利与义务

7.1物业公司的权利与义务

7.2业主的权利与义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、修改与解除

12.保密条款

13.合同的份数与保管

14.附则

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

2.定义与解释

2.1甲方：指购买或拥有悦都天华府房屋的业主。

2.2乙方：指被甲方选定并签订本协议的物业服务公司。

2.3物业：指项目内的房屋、设施设备、公共区域、绿化植被及园林设施等。

2.4物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

2.5维修基金：指甲方为物业维护保养而预先缴纳的资金。

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.1.1房屋及设施设备维护：乙方负责对物业内的房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。

3.1.2公共区域维护：乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、保养和维修，保持公共区域的整洁和美观。

3.2物业安保

3.2.1安全防范系统管理：乙方负责维护和管理物业内的安全防范系统，确保其正常运行。

3.2.2保安人员配置与管理：乙方根据项目规模和需求配置足够数量的保安人员，负责物业内的安全巡查和秩序维护。

3.3物业清洁

3.3.1公共区域清洁：乙方负责对物业内的公共区域进行定期清洁，保持其整洁。

3.3.2垃圾处理：乙方负责物业内的垃圾收集、分类和清运工作。

3.4绿化养护

3.4.1绿化植被养护：乙方负责对物业内的绿化植被进行定期修剪、施肥和病虫害防治，保持其健康生长。

3.4.2园林设施维护：乙方负责对物业内的园林设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。

3.5其他服务：乙方根据甲方需求提供其他相关服务，如家政、代收代发等。

4.前期物业服务期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

5.物业服务费用

5.1物业管理费：甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付费用，具体收费标准详见附件一。

5.2维修基金：甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付维修基金，具体金额详见附件二。

5.3其他费用：如甲方使用乙方提供的其他服务，应按照乙方制定的收费标准支付相应费用。

6.物业服务质量标准

6.1乙方应按照本协议约定的服务内容和服务期限，提供符合国家和行业标准的物业服务质量。

6.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量。

7.物业服务双方的权利与义务

7.1物业公司的权利与义务

7.1.1

乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。

7.1.2乙方应按照约定及时答复甲方的咨询和投诉，并采取有效措施解决问题。

7.2业主的权利与义务

7.2.1甲方应按照本协议约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

7.2.2甲方应遵守物业内的规章制度，合理使用物业设施设备，爱护公共财产。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更：双方同意变更本协议的内容时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同终止：本协议有效期届满或者双方协商一致解除时，