最新小区物业管理合同范本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
最新小区物业管理合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.物业公司和业主的基本信息
1.1物业公司的基本信息
1.2业主的基本信息
2.物业管理的范围和内容
2.1物业管理的基本范围
2.2物业服务的具体内容
3.物业管理费用
3.1物业服务费的计算方式和标准
3.2物业服务费的支付方式和时间
4.物业公司的职责和义务
4.1物业公司的主要职责
4.2物业公司的主要义务
5.业主的义务和责任
5.1业主的主要义务
5.2业主的主要责任
6.合同的有效期
6.1合同的起始日期
6.2合同的终止日期
7.合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
8.违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2请求第三方调解
9.3向法院提起诉讼
10.其他事项
10.1双方约定的其他事项
10.2法律法规规定的其他事项
11.物业公司的权利和利益
11.1物业公司的权利
11.2物业公司的利益
12.业主的权利和利益
12.1业主的权利
12.2业主的利益
13.合同的签署和生效
13.1合同的签署程序
13.2合同的生效条件
14.附则
14.1合同的修订和更新
14.2合同的终止和解除
第一部分：合同如下：
1.物业公司和业主的基本信息
1.1物业公司的基本信息
1.1.1物业公司的名称：×××物业管理有限公司
1.1.2物业公司的地址：×××路×××号
1.1.4物业公司的法人代表：×××
1.2业主的基本信息
1.2.1业主姓名：×××
1.2.3业主住址：×××小区×××栋×××室
1.2.4业主身份证号：××××××××××××××××
2.物业管理的范围和内容
2.1物业管理的基本范围
2.1.1物业公司的管理范围包括：住宅小区的公共区域、绿化、道路、照明、供水、供电、供暖、排水、垃圾处理等。
2.1.2物业公司负责小区内所有公共设施设备的维护和管理，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、门禁系统等。
2.2物业服务的具体内容
2.2.1物业公司应向业主提供24小时的客户服务，解答业主的咨询和投诉。
2.2.2物业公司应定期对小区公共区域进行清洁和保养，保持小区环境整洁有序。
2.2.3物业公司应负责小区内公共设施设备的定期检查和维修，确保设施设备正常运行。
2.2.4物业公司应建立健全的安全管理制度，保障小区的安全和秩序。
3.物业管理费用
3.1物业服务费的计算方式和标准
3.1.1物业服务费按照建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。
3.1.2物业服务费的收费标准按照政府相关部门的规定执行，如有调整，物业公司应提前一个月通知业主。
3.2物业服务费的支付方式和时间
3.2.1业主应按照物业公司的收费通知，每月按时支付物业服务费。
3.2.2.1通过银行转账的方式支付；
3.2.2.2到物业公司指定的收费地点支付；
3.2.2.3使用物业公司提供的在线支付功能支付。
4.物业公司的职责和义务
4.1物业公司的主要职责
4.1.1物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
4.1.2物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。
4.1.3物业公司应依法维护业主的合法权益，处理与物业管理有关的各类问题。
4.2物业公司的主要义务
4.2.1物业公司应按照合同约定，履行物业管理职责，保证小区的正常运行。
4.2.2物业公司应建立健全的财务制度，保证物业服务费的合理使用。
4.2.3物业公司应对业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
5.业主的义务和责任
5.1业主的主要义务
5.1.1业主应按照合同约定，按时支付物业服务费。
5.1.2业主应遵守小区的规章制度，维护小区的正常秩序。
5.1.3业主应爱护公共设施设备，不得私自损坏或占用。
5.2业主的主要责任
5.2.1业主应对自己的行为负责，不得对他人的利益造成损害。
5.2.2业主应配合物业公司的工作，积极参与小区的管理和建设。
6.合同的有效期
6.1合同的起始日期为双方签署合同的日期。
6.2合同的终止日期为合同期满之日。
7.合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.