最新小区物业管理合同范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新小区物业管理合同范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方基本信息
1.3合同签订日期及地点
2.物业管理区域及范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理范围
3.物业管理服务内容及标准
3.1基础服务内容
3.2专项服务内容
3.3服务标准
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费计算方式
4.2物业管理费收费标准
4.3支付方式及时间
5.物业管理费的使用及监管
5.1物业管理费的使用范围
5.2物业管理费的使用监管
6.业主大会及业主委员会
6.1业主大会的召开
6.2业主委员会的设立及职责
7.物业管理合同期限及终止
7.1合同期限
7.2合同终止条件
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同附件及补充条款
9.1合同附件
9.2补充条款
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同解除后的处理
12.1物业管理费结算
12.2物业移交
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
14.合同签署及见证
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为《最新小区物业管理合同范本2025年通用》。
1.2合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]
地址：[物业管理公司地址]
法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]
乙方（业主方）：[业主姓名或业主委员会名称]
地址：[业主地址]
1.3合同签订日期及地点
本合同于2025年[具体日期]在[签订地点]签订。
第二条物业管理区域及范围
2.1物业管理区域
本物业管理区域为[具体小区名称]，包括住宅、商业、公共设施等。
2.2物业管理范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的管理；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区安全保卫工作；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区公共秩序维护；
（6）小区居民服务及其他相关工作。
第三条物业管理服务内容及标准
3.1基础服务内容
（1）公共区域清洁、绿化；
（2）公共设施维护；
（3）安全巡逻；
（4）车辆管理；
（5）公共秩序维护；
（6）居民服务。
3.2专项服务内容
（1）住宅维修服务；
（2）公共设施维修服务；
（3）社区文化活动组织；
（4）社区医疗服务；
（5）社区商业服务。
3.3服务标准
物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
第四条物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费计算方式
物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准参照附件一。
4.2物业管理费收费标准
物业管理费收费标准详见附件一。
4.3支付方式及时间
物业管理费每月[具体日期]前缴纳，可采用现金、银行转账等方式支付。
第五条物业管理费的使用及监管
5.1物业管理费的使用范围
物业管理费主要用于物业管理区域内公共设施设备的维修、养护、更新改造等。
5.2物业管理费的使用监管
物业管理费的使用接受业主监督，每年向业主公布一次物业管理费用的收支情况。
第六条业主大会及业主委员会
6.1业主大会的召开
业主大会每年至少召开一次，具体时间及地点由业主委员会决定。
6.2业主委员会的设立及职责
业主委员会由业主选举产生，负责小区物业管理事务的决策和监督。业主委员会的职责包括：
（1）制定物业管理方案；
（2）监督物业管理公司履行合同；
（3）协调业主与物业管理公司之间的关系；
（4）处理业主投诉；
（5）其他物业管理相关事务。
第七条物业管理合同期限及终止
7.1合同期限
本合同期限为[具体期限]，自合同签订之日起生效。
7.2合同终止条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）物业管理公司违反合同规定，经业主大会决议解除合同；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
第八部分：违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1甲方违约责任
（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）甲方未按照合同约定收取物业管