最新物业管理合同范本精选2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新物业管理合同范本精选2024年通用
本合同目录一览
1.物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
1.2物业情况
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.管理服务内容
3.1物业维护
3.2安全保障
3.3环境卫生
3.4绿化养护
3.5客户服务
4.管理服务标准
4.1物业维护标准
4.2安全保障标准
4.3环境卫生标准
4.4绿化养护标准
4.5客户服务标准
5.物业费用
5.1管理费
5.2维修资金
5.3公共能耗费
5.4其他费用
6.物业费用支付方式
6.1管理费支付方式
6.2维修资金支付方式
6.3公共能耗费支付方式
6.4其他费用支付方式
7.物业维修责任
7.1物业公司维修责任
7.2业主维修责任
8.保险事宜
8.1物业公司保险
8.2业主保险
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3终止后的事宜
10.违约责任
10.1物业公司的违约责任
10.2业主的违约责任
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4法律途径
12.合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.双方签字盖章
14.1物业公司签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业区域。物业公司需对上述区域进行全面的物业管理与服务。
1.2物业情况
物业公司管理的物业位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。物业包括：住宅楼____栋，商业设施____栋，办公楼____栋，停车场____个，绿化区域____平方米等。
第二条合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
2.2结束日期
合同期满后，如双方未就合同续约事宜达成一致，本合同自动终止。
第三条管理服务内容
3.1物业维护
物业公司需对物业的共用部位进行定期检查、维修、养护，确保物业设施设备正常运行。包括但不限于：楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等。
3.2安全保障
物业公司应制定并执行物业安全管理制度，保障物业区域内的公共安全。包括但不限于：24小时安保监控、门禁系统、消防设施检查、电梯安全检查等。
3.3环境卫生
物业公司负责物业区域内的环境卫生，确保公共场所清洁卫生。包括但不限于：道路清扫、绿化带保洁、垃圾清运、公共设施清洁等。
3.4绿化养护
物业公司负责绿化区域的养护与管理，保持绿化环境的美观与生态平衡。包括但不限于：植物修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。
3.5客户服务
物业公司设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等全方位服务。包括但不限于：物业咨询、费用收缴、报修服务、社区活动组织等。
第四条管理服务标准
4.1物业维护标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及物业公司内部管理制度，对物业进行维护保养。
4.2安全保障标准
物业公司应确保物业区域内的公共安全，建立健全安全管理制度，提高安全防范意识。
4.3环境卫生标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定，确保物业区域内的环境卫生达到标准要求。
4.4绿化养护标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及物业公司内部管理制度，对绿化区域进行养护管理。
4.5客户服务标准
物业公司应设立专业的客户服务团队，提供热情、周到、专业的服务，解答业主疑问，处理业主投诉。
第五条物业费用
5.1管理费
物业公司向业主收取管理费，用于物业公司的运营成本及物业的维护保养。管理费的收费标准为____元/平方米·月。
5.2维修资金
业主按照房屋建筑面积向物业公司缴纳维修资金，用于物业的维修养护。维修资金的收费标准为____元/平方米。
5.3公共能耗费
物业公司负责物业区域内的公共能耗费用，包括但不限于：水费、电费、供暖费等。公共能耗费的收费标准按照实际发生费用进行分摊。
5.4其他费用
除上述费用外，如有其他费用发生，物业公司应提前通知业主，并按照相关规定进行收费。
第六条物业费用支付方式
6.1管理费支付方式
业主通过银行转账、现场支