商业物业管理合同范本2024年通用.docx
商业物业管理合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同签订双方的基本信息
1.2合同签订的时间、地点
1.3合同订立的目的
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域的划分
2.2物业管理服务项目的具体内容
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量的保证
3.2物业管理服务标准的依据
3.3物业管理服务标准的执行
4.物业管理费用与支付
4.1物业管理费用的组成
4.2物业管理费用的计算方法
4.3物业管理费用的支付方式
5.物业管理人员的任职与培训
5.1物业管理人员的任职资格
5.2物业管理人员的培训与考核
5.3物业管理人员的奖惩制度
6.物业管理的监督与检查
6.1物业管理的监督检查机制
6.2物业管理的监督检查内容
6.3物业管理的监督检查结果的处理
7.物业维修与养护
7.1物业维修与养护的范围
7.2物业维修与养护的责任主体
7.3物业维修与养护的资金来源
8.物业安全管理
8.1物业安全管理的责任主体
8.2物业安全管理制度
8.3物业安全事故的处理
9.业主委员会与物业管理委员会
9.1业主委员会的组成与职责
9.2物业管理委员会的组成与职责
9.3业主委员会与物业管理委员会的沟通协调
10.争议解决与违约责任
10.1争议解决方式
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.合同的变更、解除与终止
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件与程序
11.3合同终止的条件与程序
12.合同的生效与解除
12.1合同生效的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同解除的程序
13.合同的其他约定
13.1合同的保密条款
13.2合同的附件
13.3合同的签署与生效
14.合同的附件清单
14.1附件一：物业管理服务清单
14.2附件二：物业管理费用计算明细
14.3附件三：物业管理人员任职资格证明
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同签订双方的基本信息
甲方：[甲方全称]
住所：[甲方住所]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
住所：[乙方住所]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订的时间、地点
本合同于2024年[日期]在[地点]签订。
1.3合同订立的目的
甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理，以实现物业的保值增值和提升居住品质。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理区域的划分
本物业管理区域包括[物业名称]的全部房屋及附属设施。
2.2物业管理服务项目的具体内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业管理区域内的绿化养护；
（4）物业管理区域内的秩序维护；
（5）物业管理区域内车辆停放管理；
（6）物业管理区域内公共秩序的维护；
（7）其他与物业管理相关的事宜。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限自2024年[日期]起至[日期]止。
第三条物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量的保证
乙方应按照国家、行业和地方的物业管理规范及标准，提供优质的物业管理服务。
3.2物业管理服务标准的依据
本合同服务标准依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务标准》及相关法律法规。
3.3物业管理服务标准的执行
乙方应严格执行服务标准，确保物业管理服务质量。
第四条物业管理费用与支付
4.1物业管理费用的组成
物业管理费用包括物业服务费、维修基金、专项基金等。
4.2物业管理费用的计算方法
物业服务费按照[计费方式]计算，具体收费标准详见附件二。
4.3物业管理费用的支付方式
甲方应于每月[日期]前向乙方支付当月物业管理费用。
第五条物业管理人员的任职与培训
5.1物业管理人员的任职资格
乙方聘用的物业管理人员的任职资格应符合国家、行业和地方的有关规定。
5.2物业管理人员的培训与考核
乙方应定期对物业管理人员进行培训，并对其进行考核。
5.3物业管理人员的奖惩制度
乙方应建立物业管理人员的奖惩制度，对表现优秀的人员给予奖励，对违反规定的人员进行处罚。
第六条物业管理的监督与检查
6.1物业管理的监督检查机制
本合同设立物业管理监督检查机制，由甲方或甲方委托的第三方进行监督检查。
6.2物业管理的监督检查内容
监督检查内容包括物业管理服务质量的保证、物业管理费用的收取与使用、物业管理人员的任职与培训等。
6.3物业管理的监督检查结果的处理
监督检查结果应及时向双方通报，对存在的问题，乙方应及时整改。
第