商业房产租赁合同示范文本（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁合同示范文本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限延长条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
5.物业使用及管理
5.1租赁用途
5.2物业管理
5.3维修责任
6.双方权利及义务
6.1出租人权利义务
6.2承租人权利义务
7.合同的转让
7.1出租人转让合同权利
7.2承租人转让合同权利
8.合同的终止和解除
8.1合同终止条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.其他条款
11.1保险
11.2许可和批准
11.3通知
12.合同的生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.附件
13.1物业清单
13.2其他相关文件
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
14.3见证人签署
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，物业建筑物为_______栋，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。物业总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。物业现有_______个楼层，本次租赁的楼层为_______层。
1.2租赁面积
1.3物业现状
租赁物业目前处于_______（请描述物业的现状，如：空置、在使用中、需要翻新等）。如物业需要翻新或改造，具体的责任和费用分配由双方在附加条款中约定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。续租的租赁期限、租金等条件由双方另行协商确定。
2.3租赁期限延长条件
如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月书面通知对方，并按照当时的市场价格重新确定租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的_______日至_______日。
3.3租金支付日期
承租人应于每月的租金支付周期内，将当月租金支付至出租人的指定账户。
3.4租金支付方式
账户名称：_______
开户银行：_______
银行账号：_______
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。
4.2押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
4.3押金退还日期
出租人应在租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内退还押金。
第五条物业使用及管理
5.1租赁用途
承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。
5.2物业管理
物业的管理由出租人或其指定的物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理公司的相关规定。
5.3维修责任
租赁期间，出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养。承租人负责日常使用中的小修小补，并不得对物业进行大规模的改造或损坏。
第六条双方权利及义务
6.1出租人权利义务
出租人应保证租赁物业的基本设施设备完好，符合约定的使用条件。出租人应负责办理租赁物业所需的各种许可和批准手续。
6.2承租人权利义务
承租人有权按照合同约定的用途使用租赁物业。承租人应按照合同约定支付租金和押金。承租人不得擅自转租或转让租赁物业。
第八条合同的转让
8.1出租人转让合同权利
出租人不得将其在合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
8.2承租人转让合同权利
未经出租人书面同意，承租人不得将其在合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第九条合同的终止和解除
9.1合同终止条件
（1）租赁期满，承租人未续租的；
（2）