商业房产租赁标准合同样本（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
商业房产租赁标准合同样本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及附属设施
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋地址
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋结构
1.2附属设施
1.2.1设施列表
1.2.2使用条件
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.押金及其他费用
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
4.4其他费用列表
4.4.1费用名称
4.4.2费用标准
4.4.3费用支付方式
5.租赁用途及禁止事项
5.1租赁用途
5.2禁止事项
5.2.1禁止行为
5.2.2禁止行业
6.维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修费用承担方式
7.保险责任
7.1保险购买
7.2保险理赔
8.转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金处理
9.合同解除
9.1提前解除条件
9.2解除通知期限
9.3解除后责任处理
10.违约责任
10.1出租人违约
10.2承租人违约
10.3违约赔偿金额
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1合同修改
13.2合同附件
13.3合同签订日期
14.双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及附属设施
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。
1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。
1.1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、厨房等。
1.2附属设施
1.2.1设施列表：包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、卫生间、厨房设备、水电供应等。
1.2.2使用条件：附属设施应按照约定的条件和方式使用，不得随意改动、损坏或拆除。如有需要改动或拆除，须经双方协商一致并承担相应费用。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月租金为元人民币。
3.2
租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。
3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同签订后个月内有效，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。具体调整方式如下：
（1）如遇市场租金上涨，出租人可按照市场行情调整租金，但需提前天通知承租人；
（2）如遇市场租金下跌，双方可协商降低租金。
第四条押金及其他费用
4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间遵守合同约定的担保。
4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。
4.3押金退还方式：通过银行转账、现金等方式退还。
4.4其他费用列表
4.4.1费用名称：物业管理费
4.4.2费用标准：每月元人民币
4.4.3费用支付方式：与租金同期支付
第五条租赁用途及禁止事项
5.1租赁用途：承租人应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。
5.2禁止事项
5.2.1禁止行为：在租赁房屋内进行违法活动、擅自改动房屋结构和附属设施、损害他人合法权益等。
5.2.2禁止行业：不得在租赁房屋内从事违法、违规、影响周边环境的行业。
第六条维修责任
6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。
6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。如因出租人原因导致设施损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致设施损坏，维修费用由承租人承担。
第八条转租条款
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