房产交易标准协议模板（房管局制定2024版）.docx
房产交易标准协议模板（房管局制定2024版）
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源楼层
1.5房源朝向
1.6房源建造年份
1.7房源产权性质
1.8房源使用性质
2.出卖人信息
2.1出卖人姓名
2.2出卖人联系方式
2.3出卖人身份证号码
2.4出卖人户籍所在地
3.买受人信息
3.1买受人姓名
3.2买受人联系方式
3.3买受人身份证号码
3.4买受人户籍所在地
4.交易价格
4.1成交总价
4.2定金金额
4.3首付款金额
4.4贷款金额
4.5贷款利率
5.付款方式及时间
5.1付款方式
5.2付款时间
6.交房时间及条件
6.1交房时间
6.2交房条件
7.物业情况
7.1物业管理公司名称
7.2物业管理费
7.3物业维修基金
8.过户及产权转移
8.1过户费用
8.2产权转移时间
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
11.合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同解除条件
12.其他约定
12.1其他约定内容
13.附件
13.1附件清单
14.签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：市区街道号
1.2房源面积：平方米
1.3房源户型：室厅卫
1.4房源楼层：层
1.5房源朝向：朝
1.6房源建造年份：年
1.7房源产权性质：性质
1.8房源使用性质：用途
第二条出卖人信息
2.1出卖人姓名：X
2.2出卖人联系方式：X
2.3出卖人身份证号码：X
2.4出卖人户籍所在地：市区街道号
第三条买受人信息
3.1买受人姓名：X
3.2买受人联系方式：X
3.3买受人身份证号码：X
3.4买受人户籍所在地：市区街道号
第四条交易价格
4.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）
4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）
4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）
4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）
4.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行
第五条付款方式及时间
5.1付款方式：
5.1.1
买受人支付定金后，按照约定的时间和比例支付首付款；
5.1.2买受人申请并获得贷款后，按照贷款协议的约定支付贷款金额；
5.1.3买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款。
5.2付款时间：
5.2.1买受人应在签订本合同之日起X日内支付定金；
5.2.2买受人应在X日内支付首付款；
5.2.3买受人应在X日内支付贷款金额；
5.2.4买受人应在X日内支付剩余房款。
第六条交房时间及条件
6.1交房时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起X日内，将房源交付给买受人。
6.2交房条件：
6.2.1出卖人应保证房源符合国家关于住宅质量的相关标准；
6.2.2出卖人应保证房源的配套设施齐全，能够正常使用；
6.2.3出卖人应完成房源的装修，并达到合同约定的标准。
第七条物业情况
7.1物业管理公司名称：物业管理有限公司
7.2物业管理费：人民币元/月·平方米
7.3物业维修基金：人民币元整（大写：人民币元整）
第八条过户及产权转移
8.1过户费用：双方应按照法律规定和政策要求，承担相应的过户费用。具体费用双方可协商确定。
8.2产权转移时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起X日内，办理房源的产权转移手续。
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任：
9.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房源的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金；
9.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
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