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2024年小产权房产交易标准协议版.docx

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2024年小产权房产交易标准协议版A版

本合同目录一览

第一条:定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3小产权房产

1.4交易价格

1.5交易日期

第二条:房产转让

2.1房产所有权转移

2.2房产交付

2.3房产过户手续

第三条:交易条件

3.1房产合法性

3.2无权利争议

3.3房产现状

第四条:交易价格与支付方式

4.1交易价格确认

4.2支付方式与期限

4.3支付凭证

第五条:房产交付与使用

5.1交付时间与方式

5.2使用与管理

第六条:售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限与范围

第七条:违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任认定与计算

7.3违约赔偿方式

第八条:争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3仲裁或诉讼

第九条:合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条:合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

第十一条:保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条:不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条:合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

第十四条:其他约定

14.1双方其他约定

14.2未尽事宜

第一部分:合同如下:

第一条:定义与解释

1.1合同当事人

甲方(卖方):____________

乙方(买方):____________

1.2房产描述

房产位于____________,房屋结构为____________,房产证号/土地使用证号为____________,房屋面积为____________平方米。

1.3小产权房产

本合同所指小产权房产是指____________(详细描述小产权房产的性质和特点)。

1.4交易价格

交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。

1.5交易日期

本合同签订日期为____________年____________月____________日。

第二条:房产转让

2.1房产所有权转移

甲方同意将上述房产的所有权转移给乙方,乙方接受该房产的所有权。

2.2房产交付

甲方应在合同签订之日起____________日内,将上述房产交付给乙方。

2.3房产过户手续

甲方应负责办理上述房产过户手续,并将房产过户至乙方名下。

第三条:交易条件

3.1房产合法性

甲方保证上述房产的合法性,无法律法规规定的限制转让情形。

3.2无权利争议

甲方保证上述房产不存在任何权利争议,包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

3.3房产现状

甲方保证上述房产的现状符合双方约定的条件,如有隐瞒或虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。

第四条:交易价格与支付方式

4.1交易价格确认

双方确认交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。

4.2支付方式与期限

乙方应按照本合同约定的支付方式,于____________年____________月____________日前,向甲方支付交易价格。

4.3支付凭证

乙方支付交易价格后,应向甲方提供相应的支付凭证。

第五条:房产交付与使用

5.1交付时间与方式

甲方应按照本合同约定的时间与方式,将上述房产交付给乙方。

5.2使用与管理

乙方自上述房产交付之日起,享有对该房产的使用与管理权,并应遵守相关法律法规。

第六条:售后服务与保修

6.1售后服务内容

(1)协助乙方办理房产过户手续;

(2)提供房产相关咨询与解答;

(3)其他双方约定的售后服务。

6.2保修期限与范围

甲方应对上述房产在交付后____________年内出现的质量问题负责保修,保修范围包括但不限于:

(1)结构主体问题;

(2)设备设施故障;

(3)其他双方约定的保修范围。

甲方应在接到保修通知后的____________日内,负责解决保修问题。

第七条:违约责任

7.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。

7.2违约责任认定与计算

违约责任的认定与计算,应根据本合同的约定及相关法律法规的规定进行。

7.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的方式,向守约方支付违约赔偿金,赔偿金为本合同交易价格的____________%。

第八条:争议解决

8.1协商解决

双方应在发生争议时,通过友好协商的方式解决。

8.2调解组织

如协商不成,双方可向____________(调解组织名称)申请调解。

8.3仲裁或诉讼

如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条:合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商

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