2024年小产权房产交易标准协议版.docx
2024年小产权房产交易标准协议版A版
本合同目录一览
第一条:定义与解释
1.1合同当事人
1.2房产描述
1.3小产权房产
1.4交易价格
1.5交易日期
第二条:房产转让
2.1房产所有权转移
2.2房产交付
2.3房产过户手续
第三条:交易条件
3.1房产合法性
3.2无权利争议
3.3房产现状
第四条:交易价格与支付方式
4.1交易价格确认
4.2支付方式与期限
4.3支付凭证
第五条:房产交付与使用
5.1交付时间与方式
5.2使用与管理
第六条:售后服务与保修
6.1售后服务内容
6.2保修期限与范围
第七条:违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任认定与计算
7.3违约赔偿方式
第八条:争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织
8.3仲裁或诉讼
第九条:合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条:合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
第十一条:保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条:不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
第十三条:合同的附件
13.1附件内容
13.2附件的有效性
第十四条:其他约定
14.1双方其他约定
14.2未尽事宜
第一部分:合同如下:
第一条:定义与解释
1.1合同当事人
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
1.2房产描述
房产位于____________,房屋结构为____________,房产证号/土地使用证号为____________,房屋面积为____________平方米。
1.3小产权房产
本合同所指小产权房产是指____________(详细描述小产权房产的性质和特点)。
1.4交易价格
交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。
1.5交易日期
本合同签订日期为____________年____________月____________日。
第二条:房产转让
2.1房产所有权转移
甲方同意将上述房产的所有权转移给乙方,乙方接受该房产的所有权。
2.2房产交付
甲方应在合同签订之日起____________日内,将上述房产交付给乙方。
2.3房产过户手续
甲方应负责办理上述房产过户手续,并将房产过户至乙方名下。
第三条:交易条件
3.1房产合法性
甲方保证上述房产的合法性,无法律法规规定的限制转让情形。
3.2无权利争议
甲方保证上述房产不存在任何权利争议,包括但不限于土地使用权、房产所有权等。
3.3房产现状
甲方保证上述房产的现状符合双方约定的条件,如有隐瞒或虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
第四条:交易价格与支付方式
4.1交易价格确认
双方确认交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。
4.2支付方式与期限
乙方应按照本合同约定的支付方式,于____________年____________月____________日前,向甲方支付交易价格。
4.3支付凭证
乙方支付交易价格后,应向甲方提供相应的支付凭证。
第五条:房产交付与使用
5.1交付时间与方式
甲方应按照本合同约定的时间与方式,将上述房产交付给乙方。
5.2使用与管理
乙方自上述房产交付之日起,享有对该房产的使用与管理权,并应遵守相关法律法规。
第六条:售后服务与保修
6.1售后服务内容
(1)协助乙方办理房产过户手续;
(2)提供房产相关咨询与解答;
(3)其他双方约定的售后服务。
6.2保修期限与范围
甲方应对上述房产在交付后____________年内出现的质量问题负责保修,保修范围包括但不限于:
(1)结构主体问题;
(2)设备设施故障;
(3)其他双方约定的保修范围。
甲方应在接到保修通知后的____________日内,负责解决保修问题。
第七条:违约责任
7.1违约行为
双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.2违约责任认定与计算
违约责任的认定与计算,应根据本合同的约定及相关法律法规的规定进行。
7.3违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定的方式,向守约方支付违约赔偿金,赔偿金为本合同交易价格的____________%。
第八条:争议解决
8.1协商解决
双方应在发生争议时,通过友好协商的方式解决。
8.2调解组织
如协商不成,双方可向____________(调解组织名称)申请调解。
8.3仲裁或诉讼
如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条:合同的变更与解除
9.1合同变更条件
本合同的变更需经双方协商