集资房产交易标准协议 2024 版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
集资房产交易标准协议2024版版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2集资房产
1.3交易双方
1.4交易金额
1.5交易条件
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
2.4房产所有权
3.交易方式与流程
3.1交易方式
3.2交易流程
3.3付款方式
3.4交房时间
4.费用与税费
4.1交易费用
4.2税费支付
4.3税费承担
5.权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.2买方权利与义务
5.3第三方权利与义务
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3第三方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.适用法律
9.1合同签订地法律
9.2房产所在地的法律
10.合同的生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露后果
12.附录
12.1房产证复印件
12.2卖方身份证明复印件
12.3买方身份证明复印件
12.4其他重要文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签字盖章
14.其他约定
14.1补充条款
14.2修改条款
14.3附件说明
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2集资房产
本合同所指的集资房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号码为【房产证号码】，房产面积为【房产面积】，房产现状为【房产现状】。
1.3交易双方
卖方同意将其拥有的房产转让给买方，买方同意购买并支付相应的价款。
1.4交易金额
交易金额为人民币【交易金额】。
1.5交易条件
交易条件如下：
（1）买方应在合同签订后【时间】内支付全部购房款；
（2）卖方应在收到全部购房款后【时间】内将房产过户至买方名下；
（3）买方应在房产过户后【时间】内支付交易相关费用。
第二条房产描述
2.1房产位置
房产位于【房产地址】，具体位置以房产证记载为准。
2.2房产面积
房产面积为【房产面积】，以房产证记载为准。
2.3房产现状
房产现状为【房产现状】，以实际查看为准。
2.4房产所有权
卖方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。
第三条交易方式与流程
3.1交易方式
本合同采用现金交易方式。
3.2交易流程
（1）双方签订合同；
（2）买方支付购房款；
（3）卖方办理房产过户手续；
（4）买方支付交易相关费用；
（5）双方办理交房手续。
3.3付款方式
买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的账户。
3.4交房时间
卖方应在收到全部购房款后【时间】内将房产过户至买方名下，并办理交房手续。
第四条费用与税费
4.1交易费用
交易费用包括但不限于房产过户费、契税等，具体费用按相关规定执行。
4.2税费支付
买方应承担房产交易过程中产生的税费。
4.3税费承担
卖方应承担房产交易过程中产生的税费。
第五条权利与义务
5.1卖方权利与义务
（1）保证房产所有权；
（2）按照约定时间办理房产过户手续；
（3）提供房产相关证件；
（4）按照约定时间交付房产。
5.2买方权利与义务
（1）按照约定时间支付购房款；
（2）按照约定时间支付交易相关费用；
（3）按照约定时间接受房产过户手续；
（4）按照约定时间接收房产。
5.3第三方权利与义务
如房产存在抵押、查封等权利限制，第三方应按照合同约定承担相应责任。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更
任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
6.2合同终止
有下列情形之一的，合同终止：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方违约导致合同无法履行；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
第七条违约责任
7.1卖方违约
卖方未按照约定时间办理房产过户手续，或未按照约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【比例】。
7.2买方违约
买方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定时间支付交易相关费用的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【比例】。
7.3第三方违约
如房产存在抵押、查封等权利限制，导致合同无法履行，第三方应向买方支付违约金，违约金为购房款的【比例】。
第