住宅房产交易标准协议模板 2024年版.docx
住宅房产交易标准协议模板2024年版
本合同目录一览
1.交易双方
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3见证人信息（如有）
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产证号
2.3房产面积
2.4房产用途
3.交易价格
3.1成交总价
3.2付款方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6尾款
4.交付与过户
4.1交付日期
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房产交接
5.1物品清单
5.2设施功能检查
5.3钥匙交接
6.维修责任
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修责任分配
7.物业费用
7.1物业管理费
7.2水电煤费用
7.3其他公共费用
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他条款
11.1补充条款
11.2附件（如有）
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字（如有）
13.合同签订日期
13.1签订日期
14.合同副本
14.1卖方留存
14.2买方留存
14.3见证人留存（如有）
第一部分：合同如下：
第一条交易双方
1.1卖方信息
1.1.1卖方姓名：X
1.1.2卖方身份证号：X
1.1.3卖方联系方式：X
1.2买方信息
1.2.1买方姓名：X
1.2.2买方身份证号：X
1.2.3买方联系方式：X
1.3见证人信息（如有）
1.3.1见证人姓名：X
1.3.2见证人身份证号：X
1.3.3见证人联系方式：X
第二条房产信息
2.1房产地址：X市X区X街道X号
2.2房产证号：X
2.3房产面积：X平方米
2.4房产用途：住宅
第三条交易价格
3.1成交总价：X万元
3.2付款方式：
3.2.1定金：X万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户
3.2.2首付款：X万元，于X日期前支付至卖方指定的银行账户
3.2.3贷款金额：X万元，买方自行向银行申请贷款，贷款额度及审批结果以银行实际审批为准
3.2.4尾款：X万元，在房产过户完成后支付至卖方指定的银行账户
第四条交付与过户
4.1交付日期：X日期
4.2交付条件：
4.2.1卖方结清房产相关所有债务
4.2.2卖方将房产钥匙、相关证明文件等交给买方
4.3过户时间：X日期前
4.4过户费用：根据相关政府部门的规定，买卖双方共同承担过户所产生的费用
第五条房产交接
5.1物品清单：包括但不限于家具、家电、装饰品等
5.2设施功能检查：买方在接收房产时，应对房产的设施功能进行检查，确保一切正常运行
5.3钥匙交接：卖方应在交付日将房产钥匙交给买方
第六条维修责任
6.1保修范围：房产本身的结构、设备、设施等
6.2保修期限：自交付之日起算，为期一年
6.3维修责任分配：卖方对保修范围内的房产问题负责维修，买方在使用过程中因不当操作导致的问题自行承担责任
因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已按照您的要求，详细和具体地完善了合同的第一条到第六条。合同的其余条款将在后续补充。
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付房款或其他费用的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。
8.1.2卖方在过户前未结清房产相关债务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。
8.2买方违约
8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。
8.2.2买方在房产过户前撤销贷款申请或贷款未获批准的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。
8.3违约处理方式
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