农村住宅用地房产交易标准协议模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
农村住宅用地房产交易标准协议模板
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方（卖方）：
1.2乙方（买方）：
1.3定义：
第二条房产信息
2.1房产位置：
2.2房产面积：
2.3房产现状：
第三条交易方式及金额
3.1交易方式：
3.2交易金额：
第四条房产过户
4.1过户费用：
4.2过户时间：
第五条付款方式及时间
5.1付款方式：
5.2付款时间：
第六条交付及迁出
6.1交付时间：
6.2迁出时间：
第七条房屋维修责任
7.1维修责任：
第八条税费承担
8.1税费承担：
第九条违约责任
9.1违约责任：
第十条争议解决
10.1争议解决方式：
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1生效条件：
11.2变更条件：
11.3解除条件：
第十二条保密条款
12.1保密内容：
12.2保密期限：
第十三条其他约定
13.1约定内容：
第十四条法律适用及争议解决
14.1法律适用：
14.2争议解决：
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方（卖方）：
甲方是具有农村住宅用地使用权并有权处置该土地及地上建筑物的个人或单位。
1.2乙方（买方）：
乙方是自愿购买甲方农村住宅用地及地上建筑物的个人或单位。
1.3定义：
本合同所称农村住宅用地指甲方在农村地区的住宅建设用地上所拥有的合法使用权，地上建筑物指在该土地上建造的住宅及其附属设施。
第二条房产信息
2.1房产位置：
房产位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号）。
2.2房产面积：
房产占地面积为（平方米），建筑总面积为（平方米）。
2.3房产现状：
房产为（建筑结构类型），目前处于（使用状态，如使用中、空置等）。
第三条交易方式及金额
3.1交易方式：
本合同采取（现金、转账等）方式进行交易。
3.2交易金额：
交易总金额为人民币（大写金额：X元整），小写金额：X元。
第四条房产过户
4.1过户费用：
房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由（甲方/乙方）承担。
4.2过户时间：
双方应在签署本合同后（具体时间）内完成房产过户手续。
第五条付款方式及时间
5.1付款方式：
乙方应按照本合同约定的付款时间，通过（银行转账/现金支付）方式向甲方支付交易金额。
5.2付款时间：
乙方应于（具体日期）前支付人民币（大写金额：X元整），小写金额：X元。
第六条交付及迁出
6.1交付时间：
甲方应在本合同约定的付款完成后（具体时间）内将房产交付给乙方。
6.2迁出时间：
甲方应在房产交付后（具体时间）内迁出该房产，并将房产钥匙交付给乙方。
第七条房屋维修责任
7.1维修责任：
自本合同签订之日起至房产过户完成前，房产的维修责任由（甲方/乙方）承担。如房产存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复并承担修复费用。
7.2维修范围：
甲方负责维修的房产范围包括但不限于（具体列举需要维修的项目）。
7.3维修费用：
维修费用按照（甲方/乙方）的实际支出进行承担。如因甲方原因导致维修费用产生，由甲方承担；如因自然损耗或其他不可抗力因素导致维修费用产生，由乙方承担。
7.4维修期限：
甲方应在（具体时间）内完成维修工作。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商延长维修期限。
第八条税费承担
8.1税费承担：
双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费，具体税费及承担方由双方协商确定。
8.2税费支付：
税费支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。
第九条违约责任
9.1违约责任：
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的（百分比）。
9.2违约情形：
包括但不限于（列举违约情形，如逾期付款、逾期交付房产等）。
第十条争议解决
10.1争议解决方式：
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2变更条件：
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
11.3解除条件：
合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
第十二条保密条款
12.1保密内容：
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术